Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перепродажа недвижимости
ИП на УСНО 6% от сдачи в аренду.Покупает недвижимость с целью перепродажи. Какие налоги он заплатит ?
Добрый день
Продажа недвижимости будет облагаться по существующей системе налогообложения. Т.е. 6% от дохода. Исключение составит: если размер доходов в 2015 году превысит 68 820 000 руб. с учетом коэффициента-дефлятора на 2015 год (1,147). В этом случае, право на УСН будет утрачено, а налогоплательщик автоматически будет переведен на ОСНО, начиная с квартала, в котором произошло превышение.
Для того чтобы сменить объект налогообложения на УСН (с доходов на доходы минус расходы) в налоговый орган нужно обратиться с заявлением о смене режима налогообложения. В этом случае заявление подается по форме 26.2-6. Его нужно подать до 31.12.2015 г. Применение нового объекта УСН возможно только с 2016 года.
Если торговля недвижимостью планируется в 2015 году, для избежания больших сумм налогов, лучше открыть новую организацию, специально для этого вида деятельности. В этом случае, применение УСН доход-расход, будет возможно с момента регистрации.
Продажа недвижимости ИП будет облагаться налогом по УСН в размере 6% (Определение ВАС № 309-КГ14-7640 от 13.03.2015 г.).