Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Аренда нежилого помещения
Здравствуйте. Есть договор аренды нежилого помещения, все здание целиком арендует компания А. В договоре указано, что арендодатель самостоятельно и за свой счет осуществляет уборку мест общего пользования, а так же сбор и вывоз отходов. Вопрос: должен ли арендодатель мыть в арендуемом помещении лестницы и туалеты, если все здание у одного арендатора? Должен ли вывозить мусор если арендатор-производственная компания и отходы и мусор производственные?
, Анна, г. Москва
Ольга Закоморная
Добрый день, Анна,
Согласно п. 2, ст. 616 ГК РФ расходы на содержание имущества обязан нести Арендатор, если договором не оговорено иное.
п. 2, ст. 616 ГК РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном
состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на
содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В данной ситуации, чтобы избежать расходов на содержание имущества
(уборка, вывоз мусора), Вам необходимо заключить дополнительное соглашение о
внесении изменений в условия договора аренды, где подробно прописать, что все
расходы на содержание имущества обязан нести Арендатор.
Удачи!
Похожие вопросы
Взяла помещение в аренду, кондиционеров не было, я вещала сама, собственник помещения сказала вещать, прошел
Взяла помещение в аренду , кондиционеров не было , я вещала сама , собственник помещения сказала вещать , прошел год и жильцы дома решили подать в суд их не устраивает где висит кондиционер , хотя вещать больше не куда
Суд принял решение в пользу жильцов снять блоки кондиционеров и перевесить - это все расходы и должен решать вопрос кто ? Я как арендатор или собственник помещения который сам мне сказал вещай тут
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?
Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам
Мир вам!
Помогите, пожалуйста, понять порядок действия в моей ситуации.
Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам.
УК была не согласна и подала судебный приказ. Суд вынес решение 30.09.2025 и дело передали приставам, которые 12.01.2026 г. возбудили исполнительное производство.
Именно об этом я узнала из письма на Госуслугах 17.01.2026. Дело в том, что с июля и по 29.01.2026 г. я была в отъезде и никаких писем физически не могла получить.
Дальше дежурная процедура ареста имущества и списание всей!!! пенсии. Меня оставили без средств к существованию, зато весь долг и исполнительный сбор взыскали.
Завтра иду в судебный участок, чтобы сфотографировать материалы дела и узнать из чего сложилась сумма долга.
Хотелось бы понять, что мне делать относительно приставов (снятие всей пенсии до нуля) и УК, которая начисляет и взыскивает суммы, за неоказываемые мне услуги.
Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей
Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.
Существует ли опасность, что мое имущество будет конфисковано?
Как я могу сохранить имущество, если у меня имеются долги по кредитам и я не могу их на данный момент выплатить? Имущество не залоговое, нежилое помещение. Могу ли я переписать имущество на других лиц и что мне нужно иметь для подтверждения покупки этого имущества? Существует ли опасность, что мое имущество будет конфисковано? На данный момент исполнительного производства нет.
Мы арендаторы, в договоре четко прописано, что именно арендодатель (т.е. НЕ мы) самостоятельно и за свой счет осуществляет уборку мест общего пользования, а так же сбор и вывоз отходов. Арендодатель не производит уборку лестниц и туалетов, ссылаясь на то что ими пользуемся только мы, и следовательно, это не является местом общего пользования. Разве он прав? и мусор арендодатель тоже не вывозит, хотя в договоре опять же четко указано, что именно арендодатель производит сбор и вывоз отходов
Анна, уточните, у вас в договоре обозначено, что подразумевается под местами общего пользования (например: коридоры, лестницы)?
А также, если есть возможность, выложите договор.