Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Документы дал продажи дачи в СНТ, что не хватает?
Каких документов недостает для продажи дачи в снт?
В наличии:
-Свидетельство права на земельный участок
-договор купли продажи дачного дома от 1996 года, (зарегистрирован нотариусом и в БТИ )
-тех паспорт на дом
- кадастровый план от 1999г на землю
-членская книжка товарищества
-согласие супруга на продажу
-справка о задолжености (сделаю сразу перед продажей)
Вопрос, что не хватает и то, что вместо кадастрового паспорта на землю в наличии кадастровый план 99г - имеет ли это значение и нужен ли кадастровый паспорт на садовый домик?
Здравствуйте, Ольга!
Для продажи только одного земельного участка у вас есть все, единственное вам надо получить кадастровый паспорт земельного участка, он должен быть датирован тем же годом в котором проводится сделка;
А вот если вы хотите в договоре купле-продажи указать помимо земельного участка еще садовый дом, то тогда его нужно зарегистрировать и получить на него свидетельство о праве собственности.
Членская книжка товарищества для самой сделки не нужна, вы ее просто передадите новому владельцу, справку в отношении задолжености, так же можете брать только, если потребует покупатель, а так повторюсь для самой сделки данная справка не нужна.
Также не забудь подготовить необходимое количество по числу участников сделки договора купли-продажи.
Возникнут вопросы обращайтесь, буду рада вам помочь.
С уважением, Проскурня С.А.
Спасибо большое за ответ! Но насколько я знаю, на дом не нужно делать свидетельство на право собственности, т.к. все договора купли продажи датированные до 1998 года и зарегистрированные в БТИ - это уже по сути как свидетельство о праве собственности и могут участвовать в сделке как правоустанавливающий документ на домик. А у нас как раз договор 1996 года. Вот например у нас есть тех паспорт на домик и там на странице где написаны владельцы дома указана я и в основаниях написано,что право собственности на основе договора купли продажи 96 г.
Да, Ольга вы совершенно правы, если все необходимые печати стоят на данном договоре тогда свидетельство получать не надо, тогда необходимо только подготовить кадастровый паспорт данного жилого дома и вы можете выходить на саму сделку.