Покупка неприватизированного участка

Добрый день! Планируем покупать НЕприватизированный участок в снт. Первоначальный "владелец" умер. Участок "продает" дочь. На данный момент книжка садовода оформлена на умершую. Председатель, чтобы переоформить книжку на дочь попросил отказную (заявление) от сына умершей, что он не претендует на право пользования этим участком. Возникает множество сомнений. Вдруг есть еще дети? И стоит ли платить деньги дочери, если она пока и сама никаких прав не имеет на данный участок? и не является даже членом садового товарищества? Посоветуйте, пожалуйста, как поступить, на что обратить внимание? Спасибо.

Показать полностью

09 июля 2015, 15:28, Нина, г. Санкт-Петербург

садовое товарищество

Алексей Ломакин

Юридическая компания "Юридическая фирма "Защита Ваших Прав"", г. Ульяновск

Здравствуйте! Во-первых, исходя из Вашей фразы «Неприватизированный» участок, право собственности на него за умершим наследодателем зарегистрировано не было. Таким образом, даже если бы был жив первоначальный собственник, ему, в целях заключения правомерной сделки купли-продажи, необходимо было бы прежде зарегистрировать свое право собственности на этот участок. Во-вторых, наследниками первой очереди по закону являются супруг, родители и дети умершего. Как я понимаю, о наличии (отсутствии) таковых, кроме потенциального продавца, Вы не располагаете. В общем, платить деньги я Вам не рекомендую! Пусть наследник примет наследство, зарегистрирует право собственности на него в установленном законом порядке и тогда — дерзайте!)) Удачи Вам!)

09 июля 2015, 15:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Сейчас подали заявление о утверждении схемы расположения земельного участка, после положительного решения на этот участок нужно оформлять межевание, за которое платить будем мы

Добрый день, при оформлении земельного участка в аренду для сенокошения возникли вопросы. сейчас подали заявление о утверждении схемы расположения земельного участка, после положительного решения на этот участок нужно оформлять межевание , за которое платить будем мы. Затем участок выставляется на торги, непонятно как они пройдут , возможно будут другие участники и не факт что мы этот участок на торгах получим. А за межевание уже оплачено нами. Непонятно как вообще быть, и участок нам необходим

10 февраля, 12:26, вопрос №4852700, Екатерина, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?

Добрый день! В июне 2016 году приобрела земельный участок. в январе 2026 года к соседу пришел бывший владелец с женой, сказал, что потерял память и показал старые документы о собственности на этот участок, якобы он все еще его. У меня все оформлено через МФЦ, официально. Посмотрела документы, нет согласия супруги на продажу, но есть в договоре пункт 2 ст. 35 семейного кодекса, что "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга". В связи с этим вопрос: 10 лет истекают в конце июня 2026 года - срок давности. Но загвоздка в отсутствии согласия супруги. Может ли она сказать, что не знала о продаже и начать отсчет годового срока? Теоретически ей сосед в январе сказал, что участок принадлежит мне, это считается, что срок пошел? И фраза "когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки" что значит должен был узнать? Теоретически все сделки занесены в реестр, они в открытом доступе. за 10 лет она могла запросить выписку? Они не платили налог, в личном кабинете так же все отражается. Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?

10 февраля, 11:24, вопрос №4852619, Маркова Ирина Валерьевна, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Кроме производства кадастровых работ росреестр требует заново ставить на учет тот участок, который давно учтен, а не включен в кадастровый план по причине изменения системы координат

Добрый день.Земельный участок учтен, имеет кадастровый номер план земельного участка ,с координатами, но сделан в 2003 г. В настоящее время сделка продажи приостановлена по причине того, что в кадастровый план территории участок не включен. Кроме производства кадастровых работ росреестр требует заново ставить на учет тот участок, который давно учтен, а не включен в кадастровый план по причине изменения системы координат.

09 февраля, 14:46, вопрос №4851613, Елена, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Подскажите если мы распишемся до покупки, нужно ли будет подавать и мои документы в заявку по ипотеке?

Молодой человек берет ипотеку , мы не в браке, планирует после покупки дома. подскажите если мы распишемся до покупки, нужно ли будет подавать и мои документы в заявку по ипотеке?

09 февраля, 09:46, вопрос №4851179, Катя Телегина, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.