Дарение доли 3-му лицу

Добрый день, я живу за рубежом.

Владею 1\3 доли в трехкомнатной квартире в Москве.

Хочу безвозмездно подарить свою долю любому нуждающему

Только что звонил в одну из фирм, мне сказали, что я не смогу безвозмездно подарить чужому человеку не родственнику свою долю, так как это сразу в суде оспорят содольщики и любой суд их поддержит.

Насколько это верно?

Можно ли подарить долю государству или детскому дому?

заранее всем спасибо