Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я сдавать свою часть дома?
Добрый день! Имеется дом площадью 33 кв.м. Мне принадлежит 20 кв.м, сестре - 8 кв.м. Кухня общая. Могу ли я без ведома сестры сдавать свою часть дома??
, Ирина, г. Москва
Сергей Мышьяков
Здравствуйте, Ирина.
Согласно ст. 253 ГК РФ:
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
В любом случае, согласие вашей сестры необходимо, иначе: она сможет оспорить сделку в судебном порядке.
Игорь Юрлов
Здравствуйте, Ирина! В силу п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех собственников. Поэтому без согласия второго соьственника этого сделать нельзя.
Игорь Юрлов
Сергей, 253-я про совместную собственность, которая может быть только у супругов и КФХ. А у них долевая. Но согласие все равно необходимо.
Похожие вопросы
Могу ли я свой ВНЖ через 6 месяцев приехать и забрать?
Здравствуйте! Я сдал свой ВНЖ на продление прописки и не успеваю забрать потому что улетаю на родину. Могу ли я свой ВНЖ через 6 месяцев приехать и забрать?
Что мне делать в такой ситуации и как я могу законно распорядиться своей долей?
Мой покойный муж после смерти оставил мне 3/4 доли автомобиля, но оставшаяся часть машины принадлежит его дочери от первого брака. Сейчас я хочу продать этот автомобиль, однако она категорически против — машиной никто не пользуется, она просто стоит, но при этом дочь не соглашается ни на продажу, ни на раздел денег. Что мне делать в такой ситуации и как я могу законно распорядиться своей долей?
Прохожу военную службу в части, ппд которой находится на освобождённых территориях, могу ли я перевестись в части, на территории РФ
Прохожу военную службу в части, ппд которой находится на освобождённых территориях, могу ли я перевестись в части, на территории РФ
СНТ которому принадлежит 7 метров дороги, оградили её забором от СНТ которому принадлежит 5 метров, тем самым ограничили проход и проезд по своей части дороги
Здравствуйте. Два разных СНТ(не участки между соседями), а полноценные СНТ с общей дорогой , но по документам одному СНТ принадлежит 7 метров дороги , другому 5 метров. СНТ которому принадлежит 7 метров дороги , оградили её забором от СНТ которому принадлежит 5 метров, тем самым ограничили проход и проезд по своей части дороги. Законно ли это?