Налогообложение при продаже квартиры разным покупателям

Здравствуйте. Собираюсь в этом году разным покупателям продать две квартиры (одна квартира была мне подарена по договору дарения)стоимостью до 1 млн. Каждая Владею ими менее 3-х лет. Будет ли рассчитан налог с общей суммы продажи квартир ( например сумма 1,9 млн.) или не потребуется уплата налога, т.к. Каждая из квартир продается за сумму менее облагаемой базы? Если налогом облагается, что будет, если одну квартиру я передам через договор дарения?

15 июля 2015, 15:40, Игорь, г. Ставрополь

налог с продажи квартиры

Анжела Мусина

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте, Игорь.

Вычетом в 1 млн. руб можно пользоваться каждый год, но только один раз в год. Если Вы продаете 2 квартиры за 1,9 млн. руб, то с налогооблагаемой базы у Вас вычтут 1 млн. руб, с 900 тыс. руб. придется платить налог.

Одну квартиру Вы пишете, что получили по договору дарения, если вторую квартиру Вы купили, то с налогооблагаемой базы Вы сможете вычесть расходы по ее приобретению, т.е в отношении первой квартир Вы пользуетесь вычетом 1 млн. руб, в отношении второй- вычетом доходы минус расходы на приобретение.

15 июля 2015, 21:19

Игорь

Клиент, г. Ставрополь

только выяснил., что одна квартира в собственности более 3-х лет. что тогда получается?

15 июля 2015, 23:26

Анжела Мусина

Юрист, г. Уфа

Тогда получается, что в отношении него Вы налог платить вообще не будете. А в отношении другой сможете применить вычет в 1 млн. руб.

А продавать будете в 2015? С 01.01.2016 г. налогом облагаться не будет недвижимость, которая в собственности более 5 лет.

16 июля 2015, 07:24

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 17:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?

Через МФЦ прошла сделка по купли-продажи квартиры. Документы готовы, но продавец и покупатель решили расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Окончательный расчет и передача денег и ключей еще проведен. Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?

11 февраля, 18:45, вопрос №4854767, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?

Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.

11 февраля, 16:47, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять?

Добрый день! Продаем квартиру, нашелся реальный покупатель. Заключили предварительный договор, покупатель передал нам задаток. Время до подписания основного договора еще не прошло. Но покупатель передумал покупать нашу квартиру, по своим причинам. 1) Задаток остается у нас (продавца), как изложено в предварительном договоре ? 2) Какие действия нужно нам (продавцам квартиры) и покупателю предпринять ? Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять ?

11 февраля, 16:04, вопрос №4854544, Максим, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.