Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как действовать в отношении невыплаченного долга ЖКХ?
Добрый день. Хотел бы получить консультацию, чтобы понять куда двигаться дальше. Ситуация такова: у меня с отцом есть 3-х комнатная квартира в Подмосковье, сам не живу там уже лет 8-9. Отец последний год-два не платил за нее коммунальные платежи (причину этого сказать затруднюсь, не самые лучшие отношения) из-за чего долг там составил 204 000 рублей, недавно он получил предупреждение от управляющей компании о задолженности по оплате и в случае неоплаты - УК оставляет за собой право отключить квартиру от комм.услуг и обратиться в суд для принудительного взыскания денег + пени. Квартира не приватизирована. Заплатить отец не сможет сразу все - может ли УК добиться через суд его выселения и изменения жилищных условий (вместо 3-х комнатной разменять на 2-х комнатную)? Законность отключения УК от комм услуг и нужно ли для этого сначала УК обратиться в суд и уже имея постановления суда отключить?
Дальнейшее решение ситуации еще хотел обсудить. Как писал выше - в данной квартире я не живу (мне принадлежит половина), я хочу продать свою долю - что для этого нужно? Выплатить задолженность и приватизировать с дальнейшей продажей квартиры? У меня есть средства выплатить долг, но отец не хочет продавать квартиру, а просто так гасить долг к которому я не причастен - у меня нет желания, пополам погасить это будет справедливо и поскольку средств отдать мне у него нет, согласен на то что после продажи квартиры он должен его вернуть. Но.... Продавать он не хочет, и получается что если я хочу продать свою долю - это только через суд?
Вынуждена вас разочаровать, но принудить отца продать его долю никто не может. Вы можете только продать свою доли с соблюдением преимущественного права покупки вашего отца (при условии, что отец вообще согласится на приватизацию). Отключение коммунальных услуг после предупреждения и претензии по добровольной выплате долга допускается законом. Об этом указано в Правилах предоставления коммунальных услуг № 354. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если
наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.