у меня заканчивается договор аренды земли через 2 месяца, на участке не достроен дом,в эксплутацию не могу сдать ,(внутренние работы не завершены Администрация района ссылается на изменения в Земельном кодексе с марта 2015г право на продления аренды у меня нет, что делать?
Администрация района ссылается на изменения в Земельном кодексе с марта 2015г право на продления аренды у меня нет, что делать?
Алексей
Для каких целей предоставлялся земельный участок в соответствии с договором аренды?
Добрый день!
Рассмотрите такой вариант действий.
1 регистрируете объект незавершенного строительства
2. Обращаетесь в администрацию с заявлением о предоставлении участка для завершения строительства на основании пункта 21 статьи 3 Закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»
21. В случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 — 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.
В соответствии с договором аренды ЛПХ
В соответствии с пп.3 п.8 статьи 39.8 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.
Если у Вас не прошло 20 лет с момента заключения договора аренды, то в данном случае речь не идет о продлении срока аренды, а о переоформлении договора аренды в соответствии с ЗК РФ.