Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно поступить, передав часть моего участка сестре под застройку?
СЕСТРА ПРОСИТ УСТУПИТЬ ЕЙ ЧАСТЬ МОЕГО УЧАСТКА (АРЕНДА ДО 2054Г.) ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА, ЧТОБЫ НА СТАРОСТИ ЖИТЬ РЯДОМ. КАК ПОСТУПИТЬ С НАИМЕНЬШИМИ ФИНАНСОВЫМИ ЗАТРАТАМИ? В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ УКАЗАНО: С ПРАВОМ ВЫКУПА, НАЗНАЧЕНИЕ: ДЛЯ ИНД. ЖИЛ. СТРОИТЕЛЬСТВА. КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 26:16:030312:3. ПЛОЩАДЬ УЧ-КА 820 КВ. М. СЕСТРЕ ДОСТАТОЧНО 400 КВ.М.КАК
Для правомерной передачи части арендуемого вами участка в субаренду необходимо получить предварительное согласие арендатора. Сами вы не имеете права распоряжаться этим участком (если такое право прямо не указано в договоре аренды). То, что аренда участка предусматривает право выкупа, не говорит, что в настоящее время вы — собственник этого участка. Вам в любом случае нужно читать внимательно текст договора аренды и обращаться к арендатору.
КАК ВСЁ-ТАКИ ОФОРМИТЬ ЧАСТЬ УЧАСТКА НА СЕСТРУ? ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО? ПОНЯТНО,ЧТО Я В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ НЕ СОБСТВЕННИК УЧАСТКА. ПОШАГОВО ОБЪЯСНИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, УЧИТЫВАЯ МОЁ ПОЖЕЛАНИЕ НАСЧЁТ НАИМЕНЬШИХ ФИНАНСОВЫХ ЗАТРАТ.
Вам нужно изучить договор аренды в части прав арендатора. Если там нет пункта о вашем праве сдавать в субаренду этот участок, то вы должны обратиться к арендатору с заявлением о предоставлении вам права на сдачу в субаренду арендуемого вами участка. Далее, после получения разрешения арендатора вы можете заключить с сестрой договор субаренды земельного участка, на срок, не превышающий срок аренды. Если срок от года, то право субаренды сестра должна зарегистрировать в Росреестре.