Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разрешить спор между продавцом и покупателем?
Кейс:
3 июня был составлен и подписан договор купли-продажи земельного участка с домом.
В договоре отдельно прописывалось, что продавец подаст документы для снятия регистрации из дома в течении двух рабочих дней после подписания договора.
Оплата по договору - после госрегестрации перехода права собственности (выполнено) и выполнения п. касающегося снятия регистрации продавца.
3 июля сумма за дом была выплачено полностью, расписка есть.
Но существует заминка - продавец так и не снялся с учета. Покупатель шел на контакт, давал время на снятие (у продавца был отпуск, работа и т.д.), но как видно сейчас - это было лишнее.
Есть несколько вопросов:
- срок действия договора купли-продажи уже закончен (право зарегистрировано, деньги отданы), или т.к. п. договора не выполнен, сам договор еще в работе и можно даже приступить к его расторжению в суде?
- снятие с регистрации продавца: два варианта, первый - продавец образумился и выполнил свое договорное обязательство или второй - суд?
Договор купли-продажи является основанием для регистрации права собственности. Невыполнение одного из пунктов договора, если это существенное условие договора, является основанием для расторжения договора. Либо, если не хотите расставаться с домом, можно снять с регистрации в судебном порядке.