Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Обязательно ли оформление земельного участка под нежилым помещением?

Нежилое помещение находится в подвале жилого дома на территории Санкт- Петербурга. Обязательно ли оформление земельного участка под ним в собственность или в аренду?

Собственником является физлицо. В здании несколько нежилых помещений и соответсвенно собственников.

17 июля 2015, 20:48, Надежда, г. Санкт-Петербург

нежилое помещение Аренда помещения и земельного участка

Константин Вечерский

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Добрый день.

С принятием Жилищного кодекса земельный участок под многоквартирным домом является общедомовой собственностью.

Если собственник нежилого помещения ранее оформил право собственности на долю земельного участка, то при продаже помещения одновременно продается и доля земельного участка.

по общему правилу, при аренде нежилого помещения оплачивается пользование указанным помещением. В арендную плату по соглашению сторон возможно и включение арендной платы за землю (собственнику доли земельного участка, т.е. если у него есть выданное Росреестром свидетельство о праве собственности на долю земельного участка)

22 июля 2015, 20:56

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Я имею земельный участок в собственности в садоводстве в садоводство не вступал, нынче садоводство через приставов сняли меня деньги за ихни услуги которыми я не пользовался правомерно ли это

28 ноября, 15:20, вопрос №4774742, Олег, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

28 ноября, 14:54, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

28 ноября, 08:56, вопрос №4774227, Николай, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

28 ноября, 03:28, вопрос №4773971, Юлия, г. Нижний Новгород

1 ответ