О переоформлении права собственности

Здравствуйте. Квартира в браке приобретена?

Здравствуйте, Сергей!

Если эта квартира приобретена в браке, то смысла в пеоформлении нет никакого.

,

Здравствуйте. Квартира в браке приобретена
Самарин Александр

Да, клиент же пишет:

Квартира приобретена в браке.
Сергей

А какую цель Вы преследуете?

Здравствуйте, если квартира приобреталась в период Вашего брака, то она находится в общей совместной собственности супругов, как следствие для ее оформления в личную собственность Вашей супруги необходимо составить брачный договор, согласно которому данная квартира будет являтся собственностью супруги. Далее брачный договор, а так же Ваше заявление на переход права и заявление супруги на регистрацию права и иные документы необходимо подать в Росреестр для регистрации права собственности на Вашу супругу. Если квартира приобретена до брака либо права собственности возникло в период брака, но на основании наследования, дарения или по иным безвозмездным сделкам, то переоформить можно путем составления договора дарения.

Здравствуйте!

Если речь идет о разделении долей супругов — можно договором дарения доли другому супругу или соглашением о разделе совместного нажитого в период брака имущества. И регистрацией перехода права долевой собственности в Росреестре (МФЦ).

Здравствуйте.

Если квартира является совместно нажитым, хотя и оформлена на супруга, нужно заключить брачный договор, в нем определить, что данная квартира является собственностью супруги, потом с ним обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Если есть желание передать супруге только долю, а не всю квартиру, т.е. произвести раздел данного имущества, нужно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по нему зарегистрировать переход права собственности.

Если квартира не совместно нажитое, то можно сделать договор дарения, с ним опять же в Росреестр, налог при дарении не надо будет платить, т.к. сделка между близкими родственниками.

То, что квартира приобретена в браке, само по себе не дает нам достаточной информации, т.к. она может быть и не совместно нажитым, если, н-р, куплена на средства одного супруга от продажи другой квартиры, которая была у него до брака, или если деньги на ее покупку были подарены супругу и т.д.

Можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и эту квартиру (в 1/2 доле) передать в собственность супруге. Для подстраховки можно заверить соглашение нотариально. Затем на оставшуюся 1/2 оформить договор дарения. И с этими двумя документами обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности.

Добрый день. Соглашение о разделе имущества или брачный договор не рассматривали?

Уважаемый Сергей, здравствуйте.

Имущество, приобретённое в браке, является общей совместной собственностью супругов. Вы можете заключить брачный договор со своей супругой, остановив долевой режим собственности в отношении данного имущества (например, установив в договоре, что 1/1 долей квартиры принадлежит Вашей супруге).

Считаю, что Вы можете составить соглашение о разделе квартиры и потом свою долю ей подарить, либо оформить брачный договор.