Право аренды земельного участка под ИЖС и продление договора

Договор аренды заключался на три года, в последствии был продлен ещё на такой же срок, разрешение было получено, план строительства, все доки в норме только стройся и переводится в собственность, но коль построено небыло то и в собственность землю получить нельзя...

Дело в том, что краткосрочные договоры аренды земельных участков, предоставленных под строительство обычно содержат условия, что в арендатор обязан в отведенный срок осуществить строительство объекта, в случае невыполнения данного требования, по истечении срока аренды, земельный участок может быть передан в аренду иному лицу и преимущественного права на приобретение зем.участка в аренду у Вас не будет.

Так же следует отметить, что «переписать» договор аренды как Вы выразились получится только при условии получения письменного согласия Администрации, т.к. в краткосрочных договорах аренды под строительство обычно содержится условие что уступка прав по договору аренды производится с письменного согласия Арендодателя. Поэтому, Вы вправе написать письмо в Администрацию с просьбой разрешить уступку прав по договору аренды Вам, но гарантии положительного результата никто не даст. Еще необходимо обратить внимание, что разрешение на строительство получено на имя матери, соответственно если Администрация даст разрешение на переуступку прав по договору аренды, то так же необходимо будет получать новое разрешение на строительство на своё имя.