Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы необходимы для приобретения частного домовладения?
хочу купить частное домовладение,какие документы должен предоставить продавец? Как правильно оформить сделку?
Добрый день! Для начала Вам необходимо убедиться, что имущество действительно принадлежит продавцу, не находится под арестом, не заложено и т.д.
Для этого продавец должен предоставить Вам:
1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок
2. Свидетельство о праве собственности на жилой дом (может не быть, если право собственности на дом не регистрировалосьтеоретически дом можно будет оформить в собственности после приобретения земли, но это потребует времени и дополнительных затрат)
3. Кадастровый паспорт на землю
4. Кадастровый паспорт на жилое помещение (может не быть, как п. 2)
5. Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на жилой дом/земельный участок
6. Если предыдущие собственники были прописаны, то выписка из домовой книги, чтобы проверить, кто прописан в доме
7. Если домовладение находится в ДНТ/СНТ (там где выдаются членские книжки и уплачиваются членские взносы) — справку от председателя об отсутствии задолженности.
Кроме того, проверьте информацию о том, в чьей собственности находятся дороги, по которым Вы планируете проезжать по территории ДНТ (для этого по Кадастровой карте нужно узнать кадастровый номер дорог и запросить сведения из Регпалаты (бывают случаи, когда в коттеджных поселках дороги юридически считаются участками, принадлеажащими конкретному физлицу (как правило учредителю) которое начинает чинить препятствия в пользовании).
После проверки документов составляется договор-купли продажи в 3-х экземплярах, который подписывается продавцом и покупателем и подается в рег.палату вместе со свидетельством о праве собственности на землю и дом