Оформление договора дарения квартиры в Ялте

Порядок оформления договора дарения в Ялте такой же, как и по всему Крыму и Севастополю. Правоустанавливающими документами на недвижимое имущество могут быть:

— акты, которые изданы органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их компетенции и в соответствующем законодательном порядке;
— договоры и прочие сделки в отношении объектов недвижимого имущества, которые совершены в соответствии с действующим на момент совершения сделки законодательством;
— акты либо свидетельства о приватизации жилых помещений, которые совершены в соответствии с действующим на момент приватизации законодательством;
— свидетельства о праве на наследство;
— вступившие в законную силу судебные акты;
— акты либо свидетельства о правах на недвижимое имущество, которые были выданы уполномоченными органами госвласти в законодательном порядке, действующем на момент их издания;
— прочие акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
— документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации каким-либо образом подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав (ч. 1 ст. 17 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997).

В Вашем случае это судебный акт с удостоверяющей записью БТИ.

Для оформления договора дарения вначале все квартиру надо поставить на кадастровый учет, после чего совершать сделку дарения. Можете сделать это одним действием, т.е. одновременно подать документы на постановку квартиры на кадастровый учет и регистрацию договора дарения. Однако, надо понимать, что при дарении одаряемый может «попасть» на выплату налога на доходы физических лиц. Кроме того, договор, а также иные документы, надо оформлять грамотно, чтобы он прошел через госрегистрацию. Полагаю, что поскольку Вы задали такой вопрос, самостоятельно Вам будет сложно сделать все правильно, поэтому можете обратиться к специалистам. Например, мы оказываем помощь по таким вопросам.