Как продать квартиру, находясь в браке с супругом?
Добрый день. Я имею в собственности квартиру в Москве. Я замужем. Хочу продать квартиру, записать ее на себя и оформить документы таким образом, чтобы муж не имел к ней отношение и не мог опровергнуть в дальнейшем это, тк новая квартира будет куплена в браке. Что нужно для этого сделать?Спасибо
Уточнение от клиента
Одинаковой юридической силой обладает договор дарения и брачный договор при разделе имущества? Можно ли оспорить брачный договор?
Юлия, не совсем понятно, Вы квартиру приобрели в браке или нет? Если да, то все будет зависеть от желания супруга — при его готовности установить в отношении новой квартиры иной режим чем режим совместной собственности, то это можно сделать путем заключения брачного договора. Оспаривание брачного договора как и любого другого договора осуществляется в судебном порядке при наличии обстоятельств, предусмотренных ГК РФ для оспаривания сделок. Каждый договор имеет равную юридическую силу.
0
0
0
0
Юлия
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ, квартира которую я хочу продать была на меня приватизирована в 2006 году, за много дет до брака.
В таком случае приобретенная на деньги от ее реализации квартира также будет принадлежать только Вам. Желательно, чтобы не смешивать суммы держать сумму за продажу квартиры на счету, с которого и производить оплату за следующую. Тогда у Вас будет доказательство того, что квартира куплена именно на эти деньги. Если Вы будете вносить больше денег за новую квартиру, это может быть основанием для того, чтобы муж предъявил свои права на эту часть как на совместно нажитое имущество.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Приватный вопрос
Недвижимость
Я хочу продать квартиру, вопрос в следующем: Что произойдет в случае продажи с судом?
Здравствуйте! Приобрели половину дома (так называемый таунхаус) в доле 50х50 с супругой не браке (брак нами не был зарегистрирован. Родилась дочь и проживал пасынок, все мы не прописаны на этой жилплощади.
Мной произведён ремонт в доме, в частности уложен кафель на первом этаже и в санузлах на первом и втором этаже. Там же установлены другие средства для пользования: раковина, мойка, краны и т. д. В котельной и лоджии ремонта не было. Однако супруга утверждает, что там она с матерью "что-то" ремонтировала, в частности заливала бетон и ложила кафель, будучи беременная. В итоге лопнул фундамент под этими помещениями и есть угроза их обвала. Сегодня она же пытается продать свою долю, но про эти и другие проблемы ничего не хочет знать, в том числе покупателю не сообщает. Например: при замене проводки в доме, подрядчиком, нанятым ими же (по факту просто хороший знакомый), был обрезан кабель в баню - в итоге баня не используется. Мной же проводились многие работы - стяжка, плитка, штукатурка стен, частично крупная мебель, входня дверь, розетки, светильники, обои - все работы проведены как на мои деньги, так и на мои материалы (приобретенные мной). Кроме этого, ведётся вопрос о порядке общения с ребёнком (моим ребёнком, которого мать не даёт мне встречаться и ставит препятствия, вплоть до запрета общения с пасынком), где одним из аспектов, выдвинутых супругой - жилищный вопрос. Опека с её слов мне об этом сообщила - ваш вопрос (по поводу ребенка) неотрывно связан с жилищным вопросом. НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую недвижимость (квартиру), где прописаны дети - наши дети (от пасынка не отказываюсь). Она проживает у матери в частном доме, у меня же недвижимость единственная (доля в этом таунхаусе), препятствий в продаже её доли я не делаю. С её стороны коммуналка не оплачивается, со дня покупки все эти расходы плачу сам, но не уверен в этом вопросе - плачу через сайты, по платёжка, которые приходят в личном кабинете. Алименты на своего ребёнка я готов платить. Ещё один момент - негативное влияние и отношение ко мне со стороны "тещи", которое я не могу доказать. Два раза предлагали мне отказаться от ребёнка, также без доказательств. У меня из родственников только больной диабетом отец.
У нас трёхкомнатная квартира включен материнский капитал, по решению суда выделены доли: бывшему мужу 34, мне 57, трое детей по 3 каждому, двое детей совершенно летние, сыну 10 лет. Бывший муж нас выжил из квартиры, мы снимаем, хотим продать квартиру, он препятствует, решили продать свои доли: мои и троих детей. Как это сделать
Спасибо за ответ, квартира которую я хочу продать была на меня приватизирована в 2006 году, за много дет до брака.
В таком случае приобретенная на деньги от ее реализации квартира также будет принадлежать только Вам. Желательно, чтобы не смешивать суммы держать сумму за продажу квартиры на счету, с которого и производить оплату за следующую. Тогда у Вас будет доказательство того, что квартира куплена именно на эти деньги. Если Вы будете вносить больше денег за новую квартиру, это может быть основанием для того, чтобы муж предъявил свои права на эту часть как на совместно нажитое имущество.