Отказ от доли приватизированной квартиры в пользу брата

Здравствуйте, Андрей.

Стоимость 1/4 доли в квартире определяется по соглашению сторон. Рекомендую Вам в договоре указывать ту стоимость, за которую реально это доля будет продана и какую сумму получит покупатель (младший брат).

— должно ли в документах фигурировать обстоятельство, что доля передается именно за деньги, а не даром?
Андрей

Рекомендую Вам оформить договор купли-продажи 1/4 доли в праве собственности, в котором указать стоимость и другие обязательные требования к договору купли-продажи. Обязательно отразить факт передачи денег, чтобы не возникла ипотека в силу закона.

— какие еще нюансы нужно учесть, чтобы после сделок старший брат не мог претендовать на квартиру или ее часть?
Андрей

Если будет заключен договор купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на квартиру, договор зарегистрирован в Росреестре как и переход права собственности, а также надлежащим образом оформлено завещание на младшего брата, то при таком раскладе все нюансы учтены.