Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить договор дарения квартиры с обременением, вступающий в силу после моей смерти?
Здравствуйте. Скажите я могу сделать дарственную на квартиру с обременением после смерти?чтобы оно вступило в силу только после моей смерти
Это обременение противоречит существу договора дарения, так как договор дарения, в соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации это безвозмездная передача или обещание передать что-либо в собственность. Собственник вправе свободно распоряжаться своим имуществом, это обременение лишает его этого права. Кроме того, обязанность предоставлять свою собственность для проживания дарителя противоречит безвозмездности сделки.
В вашем случае больше подходит завещание.
Уважаемая Ирина!
Дополню ответ коллеги следующим.
чтобы оно вступило в силу только после моей смерти
Ирина
Как указала коллега, в этом случае применяются правила о завещании.
3.ст.572 ГК РФ Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Но Вы можете предусмотреть другие условия, к примеру, что даритель сохраняет право пожизненного проживания в квартире или условие о том, что если одаряемый умрет раньше дарителя, то квартира переходит в собственности дарителя.
4.ст.578 ГК РФ В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Очень благодарна за ответ. Очень прошу Вас помочь мне правильно сформулировать данный пункт в договоре дарения квартиры. ", что даритель сохраняет право пожизненного проживания в квартире или условие о том, что если одаряемый умрет раньше дарителя, то квартира переходит в собственности дарителя.
4.ст.578 ГК РФ В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого."
Чтобы это можно было вставить в договор дарения и данный пункт не вызвал возврата документов с ФРС. Заранее благодарна Вам. Ирина (инвалид 2 группы)
Уважаемая Ирина!
А так и формулируйте.
№) Стороны пришли к соглашению о том, что Даритель сохраняет право пожизненного проживания и пользования вышеуказанным жилым помещением;
№) В случае, если даритель переживёт одаряемого, даритель вправе отменить дарение".
такой гарантии не даст ни одна формулировка. Некоторые юристы и регистраторы Росреестра полагают право проживания встречным обязательством одаряемого и отказываются регистрировать подобный договор. Однако данный пункт не противоречит положениям о свободе договора, и право проживания встречным обязательством по сути не является.