8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Корректна ли формулировка об окончании срока строительства в ДДУ?

Добрый день!

В договоре долевого строительства в разделе срок сдачи объекта указано: "Предполагаемый срок окончания строительства объекта – первый квартал 2017 года".

Корректна ли данная формулировка? Смущают слова "предполагаемый срок".

, Александра, г. Краснодар
Сергей Матвеенко
Сергей Матвеенко
Юрист, п. Чертково

НЕТ фраза предполагаемый срок не установлена законом — нарушены требования 214 ФЗ

3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12138267/#block_4#ixzz3hkeXd0VO

1
0
1
0
Александра
Александра
Клиент, г. Краснодар

Спасибо. Но у застройщика в проектной декларации те же формулировки. И ссылаясь на это, он отказывается менять эту формулировку:

"Предполагаемый срок окончания строительства объекта – первый квартал 2017 года. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – второй квартал 2017 года."

согласен желательно настоять на конкретной дате например /окончательный срок сдачи — 31 июня 2017 иначе в случае просрочки сдачи тяжело предъявлять претензии

1
0
1
0
Екатерина Иванова
Екатерина Иванова
Юрист, г. Москва

Александр,

формулировка, действительно очень абстрактная. Срок должен быть четко установлен либо привязан к какому-то определенному событию. Обычно в договорах указывают именно конкретный срок. Хорошо, пусть тогда в договоре будет прописан предполагаемый срок, но при этом будет прописан еще и окончательный срок.

С уважением,

Наталья

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданство
Или университет оформит мне учебную визу?
Здравствуйте Я египетский студент и имею РВПО действительное до 27.02.2027 Я обратился в Министерство внутренних дел, чтобы продлить РВПО так как мое обучение заканчивается 31.08.2028, но мне сказали, что РВПО не подлежит продлению, и я должен проживать по нему до окончания срока, затем вернуться в свою страну, ждать новое учебное приглашение и после возвращения в Россию подать документы на новое РВПО У меня есть несколько вопросов: 1. Действительно ли продление РВПО ? 2. Я поеду в Египет с визитом в июне и обновлю свой заграничный паспорт. Я связался с посольством России в Египте, и мне сказали, что они выдадут мне временную визу сроком на три месяца на основании РВПО , которое указано в моем старом паспорте. Вопрос: когда я вернусь в Россию по этой временной визе, буду ли я иметь право подать документы на новое РВПО ? Или мне просто оформят (перепечатают) РВПО с оставшимся сроком действия? Или университет оформит мне учебную визу?
, вопрос №4868437, Юсеф, г. Москва
Недвижимость
Являются ли фразы "Срок начала Работ с момента заключения Договора" и "Момент начала выполнения работ"
В договоре и аукционной документации по 615 ПП РФ (капитальный ремонт многоквартирных домов), на разработку сметы и на сами ремонтные работы, указано: 3.1. Срок начала Работ: с момента заключения Договора, 29 августа 2025 3.2. Срок окончания выполнения Работ: не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с момента начала выполнения работ по Договору. Являются ли фразы "Срок начала Работ с момента заключения Договора" и "Момент начала выполнения работ" равнозначными, или можно толковать последнюю фразу как непосредственно начало проведения работ, которое может наступить позже момента заключения Договора?
, вопрос №4868239, Илья, г. Иваново
Гражданское право
Могу ли я рассчитывать на пропущенный срок исковой давности?
Могу ли я рассчитывать на пропущенный срок исковой давности? Имеется кредит в Почта Банке. Начало платежей согласно графика 14.11.2018г., последний платёж был внесён 25.01.2020г.. Окончание срока кредитного договора 12.10.2023г.. Сейчас долг у коллекторов, пытаются заключить со мной доп соглашение на скидку 30% от суммы задолженности, но я так понимаю что могу воспользоваться СИД, так ли это?
, вопрос №4867834, Вадим, г. Ростов-на-Дону
Наркотики
Добрый день Мой сын был осужден 22 мая 2026г Срок освобождения апрель этого 2026года До сих пор не пришел ему
Добрый день Мой сын был осужден 22 мая 2026г Срок освобождения апрель этого 2026года До сих пор не пришел ему приговор.Так как сын осужден был не один,а с группой лиц,у которых сроки на много больше и они собираются писать апеляцию,мы боимся что сын "пересидит", из за того что до сих пор нет решения суда и что пока будет рассматриваться апеляуия,его не выпустят из сизо. Вопрос :как ускорить проуесс выдачи приговора на руки заключенному и если не будет приговора,аыпустят ли его из сизо по окончании срока.И будут ли его держать там,если остальные подельники напишут апеляцию и она будет долго рассматриваться?
, вопрос №4866533, Ирина, г. Москва
Военное право
Может ли в этом случае вышестоящая ВВК изменить формулировку на военную травму
во время сво находясь на территории ЛНР во время проведения занятий при подготовке штурма получил ранение левой голени, впоследствии был комиссован с диагнозом нейропатия малоберцового нерва. ВВК в свидетельстве о болезни установило причинно следственную связь как заболевание полученное во время службы.Может ли в этом случае вышестоящая ВВК изменить формулировку на военную травму
, вопрос №4866069, АЛЕКСАНДР, г. Москва
Дата обновления страницы 04.10.2018