Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Подписание акта приемки квартиры

Добрый день!

Мы являемся участниками долевого строительства. В акте приемки квартиры присутствует пункт о том, что мы "финансовых претензий к Застройщику не имеем". В такой формулировке Акт подписывать не хотим, т.к. претензии имеем и хотим потом требовать неустойку за срыв сроков (сроки по ДДУ уже давно прошли). Но Застройщиком нам предлагается Акт именно в таком виде (не хотите - не подписывайте, ключей не будет и т.д.) - как в данной ситуации можно добиться изменения формулировки Акта? И вообще как лучше действовать?

Заранее спасибо.

Ольга.

30 мая 2013, 12:50, Ольга Горячева, г. Москва

претензия к застройщику как принимать квартиру у застройщика долевое строительство как принять квартиру у застройщика ДДУ

Вадим Ерхов

Юрист, г. Москва

Вы можете написать что претензий к качеству не имееете и отправить заблаговременно претензию по почте

30 мая 2013, 12:58

Ольга Горячева

Клиент, г. Москва

Я правильно поняла - самим составить акт (за основу взяв Акт Застройщика, убрав ненужное), подписать и отправить по почте? в этом случае не могут отказать в выдаче ключей? спасибо за ответ.

30 мая 2013, 13:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Любовь Давлятчина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Наличие в акте такой надписи не лишает Вас права обратиться в суд в дальнейшем с любыми финансовыми требованиям. Отказ от права ничтожен.

Не надо ничего составлять и выдумывать, подписывайте акт, если принимаете квартиру, а потом излагайте свои претензии письменно.

30 мая 2013, 14:50

Любовь Давлятчина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Из моего иска к Застройщику о взыскании пеней после подписания акта с аналогичной формулировкой:

«Содержание
акта приема-передачи объекта долевого строительства не свидетельствует о том,
что я отказалась от взыскания с ответчика неустойки и компенсации морального
вреда в связи с нарушением условий договора, либо выразила волю на прощение
долга. Кроме того, в силу п. 2 ст. 9 ГК РФ отказ граждан от осуществления
принадлежащих им прав не влечет прекращение этих прав, за исключением случаев,
предусмотренных законом. „

Нужна будет помощь в составлении грамотного иска к застройщику — пишите rabotadav12@gmail.com.

Сразу скажу из моей практики, что составление грамотного иска повышает в разы ваши шансы на взыскание неустойки в максимально возможном размере. Если иск составлять абы- как, то и получите минимальную сумму.

30 мая 2013, 14:54

Любовь Давлятчина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Дополню, что в отзыве на иск ответчик указывал на наличие данной строки в акте, но суд удовлетворил наши требования в полном объеме.

30 мая 2013, 14:55

Похожие вопросы

Жилищное право

Добрый день получаю квартиры по реновации окружная д2 а 21 11 принимал квартиру у застройщика в акте не было указано юр лицо застройщика и задавал ее не понятный человек не русской нац. Акт не стал подписывать т к .не кому будет предъявить претензии ,вопрос как быть и кто может помочь в этой ситуации

29 ноября 2025, 16:07, вопрос №4775745, Николай, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

За подписание контракта с сво высчитывается алименты или нет?

29 ноября 2025, 15:10, вопрос №4775695, Анна, Горловка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Со дня подписания контракта прошло 3 месяца

Здравствуйте. Сын, ушёл на сво из ИК. При подписании контракта ему обещали выплату в 400 тысяч,региональную.Сейчас он в статусе б/п. Со дня подписания контракта прошло 3 месяца. Мы из Краснодара. Деньги до сих пор не пришли.

29 ноября 2025, 12:45, вопрос №4775565, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли расторгнуть контракт на сво через несколько дней после подписания?

28 ноября 2025, 18:20, вопрос №4774818, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры

Здравствуйте. Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры. Договор на аренду был подписан 28 августа. Во время проживания была повреждена стиральная машина, указанная в акте приема передачи имущества. Договор об аренде был завершён (устно, арендодатель также был устно предупреждён за месяц до съезда) по факту выезда и сдачи ключей 28 ноября, но он (арендодатель) отказывается подписывать акт приёма передачи, ссылаясь на возникшую спорную ситуацию с залогом и на порчу имущества (отломана ручка стиральной машины). Имеет ли арендодатель право не подписывать акт по указанным причинам? Как можно обезопасить себя от мошеннических действий со стороны арендодателя?( так как акт не подписан, он может, к примеру, сломать всю мебель, затем обратиться в полицию, сфабриковав факт порчи имущества съёмщиком квартиры и взыскав плату за несовершённый ущерб)

28 ноября 2025, 15:31, вопрос №4774525, Вадим, с. Севастополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.