Что делать, если выяснилось, что з/у продан риелтором?

Здравствуйте,такая проблема,решили продать свой участок,участок приватизирован,пени платим,все документы есть и тут приезжают люди из другого города и говорят, что купили уже наш участок у риэлторов и сами сейчас пытаются его продать,чот делать в данной ситуации? позвонили людям которые оформляли приватизацию земли,те говорят для начала надо вбить колышки чтоб указать нашу территорию, и только после этого что-то делать,но данная процедура тоже стоит своих денег,правильно ли это все?