Наследование части дома

Question

Здравствуйте. После смерти отца осталась 1/2 домовладения, принадлежавшая ему. Отец и хозяин второй половины дома в свое время сделали пристройки к дому и узаконили их. Затем сосед еще расширил свою часть, в плане появился 2-й этаж и новый литер. Все это сосед тоже узаконил, получил свидетельство на право собственности. Отец же после второй реконструкции, проведенной соседом, переоформлять свое свидетельство на право собственности не стал. В результате, когда после смерти отца я подал документы на получение наследства, выяснилось, что в отцовском свидетельстве на право собственности на 1/2 домовладения площадь домовладения стоит 93 кв.м., но т.к. было узаконение соседской пристройки, в кадастровом паспорте, документах БТИ и свидетельстве на право владения, которое на руках у соседа, стоит новая площадь, 183 кв.м. В новом свидетельстве на право, которое у соседа, отец вписан, как совладелец 1/2 домовладения. Все реконструкции узаконены, все перечисленные документы (в т.ч. соседская копия свидетельства на право) поданы нотариусу в срок. Хотелось бы узнать, вот эта проблема с разными площадями домовладения (реальная на момент смерти отца общая площадь 183 кв.м. и указанная в отцовских документах на право собственности 1/2 домовладения общая площадь 93 кв.м.) может стать препятствием для получения мной отцовской доли домовладения? Если нотариус откажет в выдаче свидетельства, как быть, чтобы получить наследство? Заранее благодарен за ответы.

Александр Самарин · Answer

может стать препятствием для получения мной отцовской доли домовладения? Евгений Здравствуйте. нотариус выдаст свидетельства на ту долю, которая у отца зарегистрирована. То есть на само наследство нотариус свидетельство выдаст. А вот отцом не зарегистрированную часть придётся через суд проводить или же после получения свидетельства, самостоятельно. Документы на реконструкцию есть?

Дмитрий Александров · Answer

По сути само свидетельство Вы заменить не сможете так так не вступили в права наследства, так что в порядке вступления в наследство Вы будете предоставлять кадастровый паспорт на дом, из которого и будет вытекать реальные изменения которые на данный момент, проблем возникнуть при оформлении наследства не должно быть

Наталья Погожева · Answer

Добрый день. Могу предложить вам обратиться в суд о выделении вашей доли (наследственной доли отца) в жилом доме, т.е. отделится по документам от соседа. У Вас будут две квартиры в жилом доме. По решению суда за вами признают квартиру №1 площадью 93 кв.м., т.е. только той площадью, которой владел отец со всеми пристройками, без учета площадей соседа. В будущем это вам поможет избежать любых проблем, связанных с получением согласия соседа на любые действия. связанной с вашей долей в доме, т.к. у вас уже не будет долевой собственности, а у каждого будет свое свидетельство на квартиру в жилом доме. При этом данный иск можно подать и не дожидаясь оформления наследственных прав у нотариуса.

Виолетта Магола · Answer

может стать препятствием для получения мной отцовской доли домовладения? Евгений Это не будет препятствием, т.к. нотариус выдает св-о на ту часть, которой отец фактически владел, т.е на 93 кв.м Если нотариус откажет в выдаче свидетельства, как быть, чтобы получить наследство? Евгений То придется обращаться в суд и вступать в наследство в суд. порядке Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 1153 ГК РФ. Способы принятия наследства 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Марина Кизилова · Answer

Евгений, здравствуйте. Как я поняла, реконструкция дома проводилась дважды. В первый раз Ваш отец получил свидетельство, а во второй раз нет. И сейчас по документам они оба с соседом являются собственниками 1/2 части дома. А за чей счет производилась реконструкция? Как я поняла 1 раз за счет обоих, а второй раз за счет соседа, тогда доли должны были быть перераспределены 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. ст. 245, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) {КонсультантПлюс} Но, как я поняла сосед на этом не настаивал и согласился, что он имеет право на 1/2 часть дома. Если это так, то думаю, что нотариусу следует предъявить к оставшемуся после смерти отца свидетельству копию решения суда об узаконивании последней реконструкции, из которого будет видно, что размер дома увеличился. В Росреестре, как я понимаю уже фигурирует новая площадь дома и за каждым закреплено по 1/2, поэтому думаю, что свидетельство о праве на наследство должно быть выдано на 1/2 от последней реконструкции.

Бесплатная консультация юриста

Наследование части дома

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?