Имеет ли право супруг сдать в аренду свою часть квартиры без моего уведомления?

Question

Здравствуйте! Мы с моим бывшим мужем владеем по ½ доли в трехкомнатной квартире. Согласно мировому соглашению, заключенному в суде, определен порядок пользования квартирой (2 комнаты мне с двумя его детьми и одна комната его) и порядок оплаты коммунальных платежей. Относительно платежей, взыскиваемых по квадратуре, оплачиваем по ½ каждый, по счетчикам произвожу оплату я в полном объеме. Я проживаю с детьми в квартире, он в ней не проживает. По телефону он меня уведомил, что будет сдавать в аренду свою комнату. Согласия моего он не спрашивает, а я этого не желаю. Квартира выставлена на продажу по обоюдному согласию. Мы планировали ее продать. Может ли он сдать в аренду с заключением договора без моего согласия или поселить квартиранта без заключения договора, также не имея моего согласия. Заранее спасибо. С уважением, Наталья.

Марина Полникова · Answer

Без Вашего согласия бывший муж не вправе, как заключить договор найма, так и заселить квартирантов без договора. Об этом прямо указано в Гражданском кодексе Российской Федерации: ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.