Как оформить договор купли-продажи квартиры в рассрочку?

Здравствуйте, Лиза. Закладная — это лишнее. В договоре купли-продаже прописываете условие о том, что покупатель осуществляет платежи за квартиру в рассрочку (если нужно — устанавливаете периодичность платежей). Согласно ч.5 ст.488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

На основании такого договора купли-продажи возникает ипотека в силу закона. При регистрации перехода права собственности в Росреестре с Вас автоматом возьмут заявления о регистрации ипотеки в силу закона. Покупателю выдадут свидетельство с обременением. После полного расчета продавцу и покупателю нужно будет снова обратиться в Росреестр с заявлениями о снятии обременения.