Правомерно ли собственнику не разрешают заезжать за шлагбаум дома?

Я являюсь собственником квартиры, который не имеет места в подземном паркинге нашего дома. Управляющая компания установила шлагбаум на придомовой территории (не сквозной проезд) и установила правила проезда к 1-2 подъездам нашего дома. Мой подъезд 1. Теперь я должна просить охранника открыть мне шлагбаум (охранник не сидит рядом с ним, приходится его разыскивать каждый приезд) и по регламенту, установленному УК, я должна рагрузиться и выехать с огороженной территории в течение 10 минут. На мои вопросы по ограничению проезда и парковки, УК ответила, что проезд под шлагбаум разрешен только тем, у кого есть места на подземном паркинге, въезд в который находится как раз между 2-м и 1-м подъездами. Вопросы: 1. При отсутствие решения общего собрания собственников разве возможно установить шлагбаум? 2. Если общее собрание собственников решит установить шлагбаум я должна буду подчиниться? 3. После принятия решения по установке шлагбаума законно ли запрещать мне парковаться у своего подъезда? У меня ребенок-инвалид, моя машина внесена в реестр парковок Москвы, но все вышеописанные действия происходят в г.Мытищи МО