Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Куда мне обратиться?
Здравствуйте,я сирота.Живу с тетей и с ее семьей в двух комнатной квартире.мы оба являлись собственниками.Так получилось,что тетя с семьей хотела переезжать в другой город воспользовавшись моим доверием,уговорила меня подписать договор купли-продажи квартиры.Пообещав при этом в дальнейшем купить мне комнату.С того момента прошло два года,переезжать в другой город тетя передумала,родила двоих детей .В итоге тетя отказывается покупать мне комнату и собирается меня выписывать.Проблема в том что при подписании договора купли продажи в документах было указано что я получил сумму наличными в размере 950т.р Но их я не получал,так как доверял своей тете,Подскажите что мне делать?
Здравствуйте! При таких обстоятельствах доказать недействительность договора купли-продажи практически нереально.
Договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания документа в котором согласованы все существенные условия сделки.
Поскольку в договоре купли-продажи указано, что одна сторона передала имущества, а вторая оплатила за него определенную денежную сумму и имеется расписка о получении денежной суммы, то доказать факт того, что деньги не были переданы также нереально.
Во всяком случае необходимо обращаться в суд и потребовать признания сделки недействительной по основаниям ст. 170 ГК РФ
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Вы как считаете реально этого добиться справедливости?
Я считаю, что доля реальности очень мала, так как в договоре купли-продажи согласованы все существенные условия и они исполнены сторонами (по документам).
Можете начать с обращения в полицию с заявлением о мошенничестве. Если она признает в беседе, что деньги не передавала, то тогда шансы в суде увеличится.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ – договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ – сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 167 ГК РФ – недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Основанием для признания сделки недействительной на основании ст. 178 ГК РФ может служить существенное заблуждение, а именно: природы сделки, тождества ее предмета, таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.
В Вашем случае единственным способом восстановить свои нарушенные права будет обращение в суд с искомо признании недействительным договора в связи с тем, что были введены в заблуждение, рассчитывали на приобретение Вашей тетей иного жилого помещения для Вас.
Вы как считаете реально этого добиться справедливости?
Шансы не велики, аналогичная ситуация была у нас в Коллегии, в суде первой инстанции был отказ, решение в настоящее время обжаловано.
Обращение в полицию, на мой взгляд принесет результат в том случае, если у Вас уже будет иметься диктофонная запись из которой можно установить, что вы были введены в заблуждение (факт обещания приобретения Вам комнаты в собственность взамен проданной доли), также необходимо иметь несколько свидетелей, которые смогут подтвердить описанные Вами факты.
квартира приватизирована на тетю!
я долгое время находился в детском доме,и все за меня решала моя тетя...