Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заключение договора дарения дома с з/у с прописанными жильцами
Добрый день! Являюсь собственником дома и земельного участка, возможно ли сделать договор дарения на дочь от первого брака если в нем прописаны бывшая вторая жена с её дочерью?
Да, такую сделки совершить возможно факт регистрации третьих лиц на территории жилья не будет являться препятствием для совершения сделки. Факт регистрации дает право только проживать не данной территории и не ущемляет права собственника на распоряжения жилым домом и земельным участком. Так что регистрация пройдет беспрепятственно..
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Учтите, что если имущество приобретено в браке, данную сделку заинтересованное лицо может обратиться в суд за признанием этой сделки недействительной. Если Вы стали собственником вне брака или Вам имущество перешло в порядке дарения или наследования — проблем нет.