Какой самый быстрый и безопасный способ закрытия ООО существует?

Есть жена, муж. в браке в ипотеку куплена квартира в 2016 г. за это время родились и прописаны в квартире 2 маленьких детей. Ипотека оформлена на жену. По закрытии ипотеки (февраль 2025) необходимо долю собственности жены подарить мужу. чтобы по итогу с собственности жены никакого имущества не было. Как можно это сделать быстро, и какими способами.

Добрый день! Сложилась такая ситуация: моему отцу 58 лет. Полтора года назад умерла, его мать, моя бабушка. После нее осталась квартира. Она не приватизирована. В квартире прописаны — мой отец, его сестра и сын сестры. Все документы на квартиру хранятся у папиной сестры, доступа к ним нет. Поднимали вопрос о приватизации - сестра в отказ. Позже выяснили, что она не торопится с приватизацией, так как попросту ждёт смерти моего отца(он имеет проблемы со здоровьем). Я так понимаю, чтобы после его смерти уже приватизировать и унаследовать все себе и своему сыну. Вопрос в следующем - есть какие-то способы принудительно приватизировать жилье в нашем случае, либо же имею я право, после смерти отца представлять его интересы в приватизации и наследованию жилья? Подскажите пожалуйста, как вообще разрешить все в пользу отца, чтобы он не потерял свою долю в этой квартире. Спасибо