Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я выкупить з/у, если заключил договор аренды на 20 лет?
Добрый День. Подскажите, пожалуйста, если я заключаю договор на аренду земельного участка на 20 лет, могу ли я выкупить его в собственность? через сколько?
, ксения, г. Екатеринбург
Иван Иванов
Здравствуйте, Ксения.
В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ
земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно ст. 624 ГК РФ
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
Таким образом, в Вашем случае необходимо в договоре аренды указать условие о возможности выкупа земельного участка арендатором, то есть Вами, и тогда Вы сможете его выкупить.
С уважением, Роман