Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Подпадает ли участок под новую дачную амнистию

Хочу приобрести участок 50:04:0230303:67

Категория: Земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенное использование

По классификатору (код): 141001000000

По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства

По документу: Для ведения сельскохозяйственного производства

Можно ли построить на нем дом и зарегистрировать его в порядке новой дачной амнистии?

31 августа 2015, 07:10, andrey,

дачная амнистия

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Андрей! Здравствуйте! Нет, на таком участке Вам зарегистрировать жилой дом не удастся (либо ИЖС либо ЛПХ), то есть надо менять ВРИ ЗУ. Но я Вам настоятельно советую вообще не рисковать с постройкой дома, то есть такие вещи сейчас стали достаточно опасны (самострой). Чтобы избежать каких-либо рисков, финансовых потерь, Вам стоит изменить ВРИ ЗУ, получить градостроительный план и разрешение на строительство жилого дома (см. ст.ст.44,36, 51 Градостроительного кодекса РФ)

31 августа 2015, 07:15

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Андрей! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

самострой или более грамотно самовольная постройка (ст.222 ГК РФ) — очень рискованное и глупое дело. Ну будет у Вас ЗУ какой надо, построите что хотите, даже может и получиться зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке, но вот дальше могут быть проблемы, так как не зная, точно минимальные санитарные, противопожарные и строительные отступы, Вы можете попасть на иск какого-либо доброго соседа. Таких дел сейчас полно и результаты нерадостные, то суд обязывает снести то демонтировать ту или иную пристройку (крыльцо, гараж, сарай и т.п.), а то и дом. Так что подумайте...

31 августа 2015, 07:36

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Андрей! Прямой ответ: нет, хоть в новой, хоть в старой.

31 августа 2015, 07:54

Алексей Шпадырев

Адвокат, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Андрей!

Данный участок нельзя использовать для строительства жилого дома согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ.

Для начала вам необходимо будет изменить вид разрешенного использования с сельскохозяйственных земель на ИЖС или ЛПХ. Для этого необходимо обратиться в администрацию соответствующего образования (городского округа).

31 августа 2015, 07:17

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте. Не получится использовать этот участок доля строительства дома, так как на землях с/х назначения жилое строительство не разрешено.

Даже если построите, Вы его не узаконите даже через суд. И будет в лучшем случае стоять не оформленный дом.

Чтобы что то построить, нужно менять вид разрешённого использования на тот. который предполагает строительство домов, например под ИЖС.

31 августа 2015, 07:19

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Можно ли построить на нем дом и зарегистрировать его в порядке новой дачной амнистии?
andrey

Увы нет, т.к. на землях с/х назначения строительство запрещено, измените вид разрешенного использования под ИЖС, тогда сможете строиться и в будущем зарегистрируете дом.

31 августа 2015, 07:20

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Участок очень хороший :) Люди покупают. Владелец утверждает именно так — стройте(понятно на период строительства это незаконно), потом регистрируйте в порядке НОВОЙ (март 2015г) дачной амнистии. Якобы она дает возможность зарегистрировать строение и это снимает все вопросы. Я не юрист. Поэтому спрашиваю конкретно — подпадает ли дом построенный на указанном участке под амнистию.
andrey

Как указала ранее нет, только после изменения вида разрешенного использования, даже через суд не сможете признать право собственности. построить то вы можете и проживать сможете, но в незарегистрированном доме.

31 августа 2015, 07:55

Алексей Хоров

Юрист, г. Воронеж

Доброго времени Андрей!

Хочу приобрести участок 50:04:0230303:67 Категория: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование По классификатору (код): 141001000000 По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства По документу: Для ведения сельскохозяйственного производства Можно ли построить на нем дом и зарегистрировать его в порядке новой дачной амнистии?
andrey

Не понятно зачем Вам такие хлопоты., ведь это нужно менять назначение земельного участка на земли ЛПХ или ИЖС. Одним словом овчинка выделки не стоит!

31 августа 2015, 07:20

andrey

Клиент

Участок очень хороший :)

Люди покупают.

Владелец утверждает именно так - стройте(понятно на период строительства это незаконно), потом регистрируйте в порядке НОВОЙ (март 2015г) дачной амнистии. Якобы она дает возможность зарегистрировать строение и это снимает все вопросы.

Я не юрист. Поэтому спрашиваю конкретно - подпадает ли дом построенный на указанном участке под амнистию.

31 августа 2015, 07:52

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Строить дом можно на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное строительство, либо для ведения личного подсобного хозяйства.

На данном участке:

Категория:
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код):
141001000000
По классификатору (описание):
Для сельскохозяйственного производства
По документу:
Для ведения сельскохозяйственного производства

Жилой дом построить не получится.

31 августа 2015, 07:29

Похожие вопросы

Уголовное право

Я ветеран боевых дейсвтий есть орден жукова, и в первые осужден

Я осужден по статье 228 ч 2 средней тяжести на срок 4.6 месецев колонии поселении Если будет амнистия попаду ли я под этк амнистию Я ветеран боевых дейсвтий есть орден жукова , и в первые осужден

29 ноября, 16:23, вопрос №4775873, Максим, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

На сколько эта ситуация правомерна и не будет ли упущено время?

На одном из сайтов интернета был оформлен заказ с заключением договора на изготовление и установку бытовки на дачном участке, была переведена предоплата в размере 60000 рублей, что составляет 40% от общей суммы. Бытовку не привезли, на телефонные звонки никто не отвечает. Бало подано заявление в милицию по установке факта мошенничества. Из милиции перезвонили через неделю, попросили принести из банка заверенную копию перевода денежных средств и сообщили, что в ближайшее время придёт отказ на возбуждение уголовного дела, но через месяц сказали, что вызовет следователь и уголовное дело будет возбуждено. На сколько эта ситуация правомерна и не будет ли упущено время?

29 ноября, 12:34, вопрос №4775709, Галина, г. Москва

1 ответ

1086 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Нужно ли пересчитывать госпошлину

Здравствуйте. Направляла иск о защите прав потребителя 11 сентября 2025 г, в котором сказано 2. Взыскать с Ответчика неустойку за нарушение срока устранения недостатков с 11.07.2025 по 11.09.2025 включительно: 3 533 000 × 1 % × 62 дней = 2 190 460 руб. 3. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 4. Взыскать штраф в размере 50% от присуждённой суммы (ст. 13 Закона о защите прав потребителей). 5. Взыскать судебные расходы, включая расходы на экспертизу (при наличии). Оплатила госпошлину 37 405 Но суд прислал замечания что я не отправила копию иску ответчику и дали срок до 3 октября исправить. Отправила копию, но уведомления о вручении не дождалась так как письмо шло долго и к уточненному иску я прикрепила чек с почты чтоб доказать что я направила иск ( так мне сказали сделать по телефону когда я звонила секретарю в суд). В итоге уведомление в дороге потерялось и суд в это время уже вернул 5 ноября 2025 года мой иск. Я думала что мне придет решение суда типо дело рассматриваться не будет и я с этим решением верну свою гос пошлину. Но решение вынесено не было. На сайте суда написано что «дело ВОЗВРАЩЕНО не выполнено указание судьи». В суд звонила (26 ноября звонила), сказала подавайте новый иск. 14 ноября нашлось мое уведомление. Вопрос: 1 вопрос. Могу ли написать новый иск сегодняшним числом (28 ноября ) приложить все необходимые документы в том числе досудебную претензию (претензия 25июня), уведомление о вручении копиии иска ответчику (копия вручена (8 октября)? Я боюсь что иск 28 ноября будет, а уведомление от ответчика 8 октября. 2 вопрос. Нужно ли пересчитывать госпошлину. Получается с 11.07.2025 по 26.09.2025 г (26 сентября дата отправления копии иска)-77 дней - неустойка 2 720 410+ моральная компенсация и сумма иска в итоге 2 770 410. Получается гос пошлина 42 705 , получается я оплачивала 37 405 и мне нужно доплатить 5 300. 3 вопрос. Если я могу отправить новый иск и использую старую госпошлину добавляя недостающую сумму, я прикрепляю 2 чека и что мне нужно указать в иске что я часть суммы использую от старой госпошлины

27 ноября, 22:50, вопрос №4773925, Ольга, г. Москва

9 ответов

Недвижимость

Могу ли я подстроить новый дом на месте строгого, если он был построен не в соответствии с современными нормами (1метр от соседнего участка)?

27 ноября, 21:33, вопрос №4773833, Вячеслав, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Давнейший владелец зем участка, еще в 2021 году продал участок другому лицу.А в 2023 году он официально.отказался

Давнейший владелец зем участка ,еще в 2021 году продал участок другому лицу.А в 2023 году он официально .отказался от пожизненно наследуемого владения .И вдруг.2025 году он обнаружил случайно что на его ФИО имеется ПНВ ,а Россреестре узнал что на основании пнв ,на праве собственности участок продан человеком похож на его.ФИО..Поскольку на него имелся до.недавнего.времени право пожизненно наследуемого.владения ,человек решил вернуть свой участок подал.иск недействительности сделки .А ответчик ,новый собственник с такой же ФИО может подать ходотайство в суд апеляционной стадии в Верх Суд о пропушенном сроке исковой давности .Ведь человек отказался в 2023 году и вновь заявляет свои права. Право пожизненно наследуемого.владения по иронию.судьбы оганом госуд власти выдан ошибками.

27 ноября, 15:04, вопрос №4773429, НАТАЛЬЯ, г. Иркутск

1 ответ