Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследование и лишение права наследования
добрый день меня зовут дамир вопрос мой в сфере наследования квартиры. Один из наследников не оплачивает услуги жкх и квартплаты но требует продажи квартиры в чем другие наследники с ним не согласны, можно ли учитывая отказ от оплаты квартплаты и психически неуровновешеное состояние использовать для лишения прав наследования. заранее спасибо
Здравствуйте! В вашем вопросе много неясностей. Давайте по порядку:
После смерти наследодателя открывается наследство и наследники должны в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу для принятия наследства. Нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство, при наличии нескольких наследников каждому из них выдаётся отдельное свидетельство на долю в наследственном имуществе. Доли наследников признаются равными. После нотариуса наследник обращается в управление Росреестра ( ранее регистрационная служба, регпалата, ещё ранее эти функции выполняло БТИ) и получает свидетельство о государственной регистрации своего права собственности.
Собственник обязан нести бремя по содержанию своего имущества, в т.ч. оплачивать налоги и коммунальные платежи. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Собственник доли имеет право на продажу своей доли, согласие остальных сособственников на это не требуется. Но! — у остальных сособственников есть преимущественное право покупки, т.е. прежде чем продавать свою долю посторонним лицам, он обязан предложить выкупить эту долю своим сособственникам.
Неоплата коммунальных платежей и нездоровая психика собственника не могут служить основанием для лишения его собственности.
Рассмотрим другой вариант: вы ( наследники) после смерти наследодателя не обращались к нотариусу, наследство не оформляли, просто продолжили жить в квартире умершего. Если так, то наследство нужно оформлять. Если Вы продолжили жить в квартире умершего, заботитесь о его имуществе, оплачиваете коммунальные платежи и т.д. — считается, что Вы приняли наследство фактически. Необходимо установить в суде факт принятия наследства и затем получить свидетельство о праве на наследство и свидетельство о регистрации своего права собственности на долю. Соответственно, если коммунальные не платятся, это может быть препятствием для установления судом факта принятия наследства и оформления права собственности на долю в наследственном имуществе