Как действовать, если продавцы земельного участка не передают право на гараж?

Здравствуйте.Мы купили дом по материнскому капиталу.Документы на дом и на землю переоформлены на нас , но деньги ещё пенсионный фонд не перечислил продавцу. На нашей земле стоит гараж который как говорят нам продавцы не зарегистрирован на этой земле и не дают нам пользоваться этим гаражом и говорят что вообще заберут этот гараж. Скажите пожалуйста, если гараж действительно не зарегистрирован то имеют ли продавцы права не давать нам пользоваться данным гаражом и имеют ли продавцы права забрать гараж если стоит гараж на нашей земле и теперь мы собственники данного дома и земли??? И могу ли я по закону срезать с гаража замок и поставить свой замок если гараж не зарегистрирован но стоит он на нашей земле и мы собственники.???Спасибо.