Оформление договора дарения на дом и з/у
Здравствуйте.
Сложилась вот такая ситуация. Отец оформил на мое имя полную генеральную доверенность на все имеющееся имущество с правом продажи/дарения. В моих планах подарить земельный участок и дом своей сестре. Вопрос: какие документы для этого необходимы, сколько времени это займет и в какую сумму выльется? Также я слышал, что для оформления дарственной нужно зачем-то вызывать оценщиков имущества. Так ли это? Поясните, пожалуйста, порядок действий. Благодарю.
, Александр, г. Ростов-на-Дону
Да, согласен, допустил оговорку. В доверенности написано: (от имени отца) Я, ф.и.о., настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина ф.и.о. управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; заключать и подписывать договоры, акты о передаче и другие необходимые документы; производить расчеты по заключенным сделкам; принимать наследства или отказываться от них, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы гос. регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, регистрировать в органах гос. регистрации договоры, свидетельства о праве на наследство и другие необходимые документы, а также переход права собственности и право собственности; получать в органах государственной регистрации зарегистрированные экземпляры договоров, свидетельств о праве на наследство и других необходимых документов, а также свидетельства о гос. регистрации права с правом получения выписок из ЕГРП, в том числе о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.
Далее в доверенности указано, что я уполномочен быть представителем в налоговых органах, получать причитающееся имущество, деньги, ценные бумаги,а также документы от всех лиц, учреждений и предприятий (далее идет перечень).
Также записано, что доверенность выдана с правом получения иного имущества и денег помимо присужденного.
Выдана сроком на 3 года, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.
Итак, как я понимаю, я должен с документами (доверенность, кадастровый паспорт) обратиться в Росреестр с заявлением о передаче права на недвижимость моей сестре. Как я понимаю, никакие оценщики не нужны? И сколько это выйдет по времени и деньгам? Благодарю. С уважением, Александр.
оценка не нужна, кадастровая есть. У вас нет полномочий дарить сестре. Можете ей продать, если она замужем то мужу половина. Деньги от продажи отцу под расписку вернуть