Здравствуйте подскажите пожалуйста я гражданин РФ хочу продать квартиру свою в Армениие,могу ли я написать через натираюсь доверенность на своего брата что он сам продал квартиру но и у него тоже гражданства РФ но квартира была на Армянский паспорт оформлен
Конечно можете оформить доверенность на третье лицо на проведение данной сделки, так же укажите имеет ли право получить средства за Вас или обязан перечислить на р/с На какой паспорт была куплена квартира не важно
Статья 185 ГК РФ. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
Армен, здравствуйте!
Да, конечно Вы имеете право оформит нотариальную доверенность. Для этого необходимо Ваше личное присутствие + паспорт и присутствие Вашего брата, или просто его паспортные данные (копия паспорта).
Для заключения договора купли-продажи необходимо будет наличие следующих документов:
Постановление соответствующего исполкома райсовета о приватизации
недвижимого имущества или договор передачи жилья в собственность,
зарегистрированный территориальным отделением Государственного комитета
кадастра недвижимости при Правительстве РА. В случае если квартира
приобретена продавцом по договору купли-продажи, мены, дарения, вместо
вышеуказанного документа представляется соответствующий договор
(купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированный в Кадастре
недвижимости;
Свидетельство о собственности на недвижимость;
Справка Кадастра недвижимости об отсутствии задолженности;
Муниципальная справка о прописанных в квартире лицах (форма 3);
Нотариально заверенное согласие лиц имеющих определенные права
на продающуюся квартиру (прописанные лица, супруг(а), сохранивший право
собственности на часть имущества, наниматель);
Если прописаны несовершеннолетние – согласие органов опеки и попечительства.
