Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо ли при подаче ДКП согласие супруги и органов опеки?
Подскажите пожалуйста. Приобретаю 1/4квартиры у племянника (т.к. брат умер). У меня в собственности 3/4квартиры. У племянника трое несовершеннолетних детей и супруга. Доля ему перешла по наследству (на этот момент он находился в браке). Нужно ли при подаче договора купли продажи согласие супруги и органов опеки? .
Нужно ли при подаче договора купли продажи согласие супруги
михаил
Нет. Не нужно. Поскольку имущество, перешедшее супругу в порядке наследования, является его собственностью, а не совместной.
Ст. 36 СК РФ — 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
органов опеки?
михаил
Нет. Поскольку дети не имеют права собственности на имущество родителей и наоборот.
Часть 4 ст. 60 СК РФ — 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Согласие опеки нужно при отчуждении собственности н/летнего.
Ст. 20 Закона «об опеке и попечительстве» — 1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 118-ФЗ)
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.