Расторжение договора купли-продажи квартиры при невыплате средств покупателем

Здравствуйте.

Как мне вернуть право собственности обратно себе?

Скажите пожалуйста, в Договоре купли-продажи какой срок расчета стоит? Есть ли расписки или формулировки в Договоре купли-продаже, которые подтверждают якобы передачу денежных средств.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Если согласно договору купли-продажи жилого помещения покупатель обязан выплатить продавцу денежные средства после регистрации договора и перехода права собственности и денежные средства не переданы продавцу в этот срок, то вы можете обратиться в суд с требования о расторжении договора. Покупатель будет обязан доказать факт перечисления Вам денег.

Предварительно в письменном виде можете обратиться к самому покупателю с аналогичным требованием.

Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. В вашем случае, необходимо в суде признать сделку купли- продади квартиры недействительной в виду безденежности, и заручиться письменными доказательствами, подтверждающих безденежность договора купли-продажи спорной квартиры. Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.