Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Помешает ли продаже квартиры разница в площади по свидетельству и кадастровому паспорту?

Добрый день.

Продаю квартиру за наличный расчет,только что заметили что площадь в свидетельстве 71 кв.м.,а в кадастровом 74,8 кв.м.,что делать,помешает ли эта разница продаже ??

29 августа 2015, 07:35, Лина, г. Нальчик

продажа квартиры

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Продаю квартиру за наличный расчет, только что заметили что площадь в
свидетельстве 71 кв.м., а в кадастровом 74,8 кв.м., что делать, помешает ли
эта разница продаже ??

Да, этот факт повлияет на регистрацию сделки купли-продажи квартиры. В Управлении Росреестра может возникнуть вопрос о разнице в площади. Как правило, данная разница бывает только в следующих случаях:

а) Была произведена перепланировка квартиры

б) Была техническая ошибка.

Скажите пожалуйста, а свидетельство о регистрации права собственности у Вас какого года?

После получения свидетельства производили ли Вы технический учет квартиры?

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

29 августа 2015, 07:46

Лина

Клиент, г. Нальчик

Добрый день

Свидетельство 2010 года.

Перепланировка была,присоединили балкон к кухне

В кадастровом и техническом паспорте площадь 74,8,а в свидетельстве 71 кв.м.

29 августа 2015, 08:00

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Свидетельство 2010 года.
Перепланировка была, присоединили балкон к кухне
В кадастровом и техническом паспорте площадь 74,8, а в свидетельстве 71 кв.м.

Скажите пожалуйста, а перепланировка была узаконена? Есть решение суда или Акт ввода объекта в эксплуатацию после перепланировки?

29 августа 2015, 08:02

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Надо заказать свежий кадастровый паспорт. Если в нем такая же площадь, как в старом, тогда надо подать заявление об исправлении технической ошибки.

29 августа 2015, 07:49

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Перепланировка была, присоединили балкон к кухне
Лина

Теперь все понятно. В свидетельстве площадь без балкона, а в кадастровом паспорте уже площадь балкона (как часть кухни) включена в площадь квартиры.

А перепланировку узаконивали? Если нет — придется. Иначе сделка не пройдет.

29 августа 2015, 08:05

Лина

Клиент, г. Нальчик

мне говорили что за наличный расчет можно не узаконивать

29 августа 2015, 08:07

Похожие вопросы

Наследство

Добрый вечер.После смерти мамы нужно вступить в наследство на землю какие нужны документы для оформления и нужен ли кадастровый паспорт на землю кроме документов на землю

12 февраля, 15:49, вопрос №4856102, Дарья Бельская, г. Белгород

1 ответ

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 14:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я выписаться с квартиры сына он (собственник), и прописаться в другую квартиру к матери при этом поменять паспорт можно это сделать одновременно?

Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я выписаться с квартиры сына он (собственник),и прописаться в другую квартиру к матери при этом поменять паспорт можно это сделать одновременно?

11 февраля, 23:41, вопрос №4855157, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Предпринимательское право

Хочу ликвидировать ООО( розничная продажа товарами бывшими в употреблении ) и открыть ИП ( розничная торговля товарами бывшими в употреблении) Возможно не приостанавливать работу

11 февраля, 15:15, вопрос №4854717, Татьяна, г. Москва

3 ответа

Наследство

Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?

Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.

11 февраля, 13:47, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

2 ответа