Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким образом произвести размен квартиры?
добрый день! такой вопрос.я вместе с мамой собственник 2хкомнатной квартиры.-пополам у нас доля.в квартире просто прописаны моя сестра и отчим(доли не имеют)я в квартире не живу.не платила за нее(только налог),мама сделала в квартире ремонт.отношения у нас плохие,сейчас я в такой ситуации,что хотела бы квартиру разменть,или получить деньги за свою долю,что бы приобречсти свое жилье собственное,т.е выписаться от туда,потому что с ними жить не собираюсь,но не знаю даже как начать разговор об этом,как можно добиться чтоб или разменять квартиру,или получить деньги за долю.они считают,что я тм никто,и это не моя даже квартира.документ даже о том,что я имею долю находится у них.как мне быть,подскажите пожалуйста.спасибо.
Для начала обратитесь в Управление Росреестра за дубликатом свидетельства о регистрации права собственности на долю в квартире с заявлением о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации прав, представив также документ об оплате за выдачу повторного свидетельства в размере, предусмотренном действующим законодательством (госпошлина).
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Таким образом, Вам необходимо письменно(!) (лучше заказным письмом с уведомлением и с описью вложения) уведомить остальных собственников квартиры о том, что намерены продать свою долю указав такую же цену за которую Вы продали бы третьему лицу.
В случае отказа выкупить Вашу долю (абсолютно не важно по каким причинам), Вы спокойно продаете свою долю кому угодно.