Сдача в аренду техники и инструмента физ лицу

Рядом с супермаркетом, который находится на первом этаже жилого дома, в зоне разгрузки товара (зеленый прямоугольник на рис. 1) систематически паркуется автомобиль (красный прямоугольник на рис. 1), принадлежащий сотруднику этого супермаркета. Подъезд для грузового транспорта с товаром – это разрыв газона, тянущегося вдоль всего дома и переходящего к следующему (через длинный газон проложено несколько тропинок). Хочется отметить, что напротив супермаркета имеется парковочный карман (обведен оранжевым на рис. 1), а в зоне разгрузки товара установлено несколько камер видеонаблюдения. Синяя стрелка – вход в супермаркет (рис. 1). Насколько понимаю, данный участок (зеленый прямоугольник на рис. 1) тоже относится к пешеходной зоне, хоть и в этом месте организован подъезд грузового транспорта, и производится разгрузка товара. Бывают случаи, когда пройти вообще не получается из-за того, что стоят грузовик и легковой автомобиль, приходится либо идти по газону, либо, возвращаясь, обходить этот участок. В один из таких случаев разговаривала с самим сотрудником (владельцем автомобиля), попросила выйти и посмотреть, как пешеходам неудобно. Он открыто сказал, что парковаться ему там удобно, и машина стоит под камерами, но извинился. Попросила не парковать автомобиль, так как для этого есть парковочный карман, но на следующее утро вижу, как он снова заезжает на пешеходную зону, едет вдоль дома и паркуется в этом месте (красная стрелка на рис. 1). Снова подхожу к нему с разговором, в котором водитель сказал, что будет убирать автомобиль только на время разгрузки. После моей настойчивой просьбы убрать автомобиль, он переставил его на место в парковочном кармане. Переставил ли в течение дня его обратно, сказать не могу. Бывает и так, что приезжают сразу две грузовые машины с товаром. Пешеходам тоже приходится обходить, но и воспринимается эта ситуация иначе, так как припаркованы машины временно и привезли товары для нас. В таких случаях сотрудник убирает автомобиль, но ставит его все равно рядом с супермаркетом. До появления этого сотрудника никто так не парковал свои машины. Сейчас же некоторые водители, видя припаркованный автомобиль, тоже заезжают на пешеходную зону и либо паркуются, либо вообще едут вдоль дома, а в этом доме находятся магазины, аптеки, пункт сдачи анализов, парикмахерская и др. 1. Заблуждаюсь ли я в том, что это пешеходная зона? 2. Правомерны ли действия водителя, паркующего автомобиль в указанном месте? 3. К кому и куда обратиться в случае неправомерных действий водителя? 4. Возможен ли такой формат разгрузки, когда грузовики подъезжают прямо к зданию через пешеходную зону, а не разгружаются у обочины? 5. Допустимо ли, когда во время разгрузки двух грузовиков одновременно пешеходы вынуждены обходить их по газону? 6. К кому и куда обратиться, если такая разгрузка неправомерна?

Добрый день. скажите можно ли, оплатить кредит супруга под залог недвижимости, если мы не состом в браке, и супруга третье лицо в кредити и залог это ее недвижимость? Что делать в такой ситуации?

Добрый день! ИП на УСН «доходы» продает помещение, которое сдавал в аренду. Сориентируйте пожалуйста по следующим вопросам: 1. Покупали помещение как физлицо, продаем тоже без указания в договоре на ИП, аккредитив открыт на счет физ.лица. Есть ли нарушение в том, что оплата придет не на счет ИП? Если да, то какая ответственность? 2.Сделка в 1-м квартале, то есть ИП обязан направить до 25 апреля уведомление об исчисленных суммах налогов и авансом оплатить 6% (за минусом вычета по взносам), также нужно будет оплачивать 1% от суммы превышающей 300 т.р. до июля 2027. Все верно по налогам? 3.Занимаемся сдачей офисов в аренду, продаем первый раз, пока больше не планируем, нужно ли вносить оквэд по продаже? Если не сделать этого, в чем риск? 4.Покупатель - физлицо, расчеты по договору купли-продажи через аккредитив. Если не оформить ккт и не выдать чек, то штраф грозит от 25-50% от суммы невыданного чека. Чек мы оформим, просто интересно, неужели действительно есть такая практика по разовым продажам помещений и за отсутствие чека начисляют миллионные штрафы?

Здравствуйте. Прошу оценить правовые и налоговые риски следующей ситуации и, по возможности, предложить законную альтернативу. Физическое лицо зарегистрировано как ИП в РФ, применяет УСН «доходы» 6%, работников не имеет. Одновременно это же лицо выступает и как обычное физическое лицо. Фактически для него на постоянной основе работает один специалист в IT-сфере: удалённо, из дома, со свободным графиком. Вознаграждение специалиста - около 100 000 рублей в месяц. Трудовой договор заключать не планируется. Предлагается следующая схема: Договор аренды жилого помещения заключается между двумя физическими лицами (арендатор - физлицо, арендодатель - физлицо). В договоре указывается арендная плата 50 000 рублей в месяц, при этом прописывается, что арендодатель вправе сам проживать в данном помещении. Коммунальные платежи (ЖКУ, электроэнергия, вода и т. д.) оплачиваются арендатором. Остальная часть вознаграждения передаётся наличными. Арендодатель регистрируется как самозанятый и уплачивает НПД 4% с сумм, получаемых по договору аренды. Уплаченный налог компенсируется арендатором. При этом фактически между сторонами существуют постоянные рабочие отношения в IT-сфере, не оформленные ни трудовым договором, ни договором ГПХ. Прошу разъяснить: снижает ли заключение договора аренды именно между физическими лицами риски для ИП (при условии, что ни одна из сторон не будет разглашать этот секрет); возможна ли переквалификация данных отношений в трудовые или признание схемы притворной (при условии, что ни одна из сторон не будет разглашать этот секрет); какие налоговые и иные последствия возможны для ИП и для физического лица (при условии, что ни одна из сторон не будет разглашать этот секрет); существуют ли законные и менее рискованные способы оформления сотрудничества без чрезмерной налоговой нагрузки.

Здравствуйте! Заключён договор аренды между мной как физ.лицом и ООО Валдберриз от 30.04.2024г. со всеми приложениями. До сегодняшнего дня не могу получить свой экземпляр договора. Веду бестолковую переписку со всеми операторами Валдберриз, никто не может помочь. Что мне делать, как забрать свой экземпляр договора? Спасибо.