Возврат аванса по предварительному договору купли-продажи квартиры

Здравствуйте.

Заключили предварительный договор купли-продажи на покупку квартиры. Внесли аванс 50 000 руб. Квартиру покупаем по ипотеке. В данном договоре прописано условие "если банк отказывает в ипотечном кредитовании на квартиру, договор расторгается и аванс возвращается Продавцом Покупателю". Больше никаких условий не написано.

Мы не знали, что квартира возможно окажется проблемной в будущем из-за того, что Продавец покупала ее на мат капитал. Поэтому мы решили, что лучше расторгнуть договор, но теперь Продавец не хочет возвращать аванс. Что нужно предпринять для его возврата? Расписка об авансе есть. Из условий возврата только вышеуказанное.

Показать полностью

01 сентября 2015, 14:48, Светлана, г. Красноярск

предварительный договор договор аванса Аванс возвращается

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.4

Эксперт

Аванс по общему правилу подлежит возврату если сделка не состоялась.

Однако, если из существа договора вытекает, что платеж, поименованный в договоре как аванс, имеет признаки задатка, то суд может признать его задатком.

Пишите письменную претензию и обращайтесь в суд.

Без договора и самой расписки сложно сделать конкретный вывод.

01 сентября 2015, 15:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Договор купли продажи может оформлен только на одного человека?

Договор купли продажи может оформлен только на одного человека ? У меня муж гражданский хотим на двоих купить участок земельный , на долевую собственность каждому

28 февраля, 00:06, вопрос №4872890, Эллари, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Необходимо срочно перед подписанием предварительного договор купли продажи недвижимости проверить его и внести правки, есть моменты которые меня смущают, риэлтор настаивает что это шаблон

28 февраля, 00:00, вопрос №4872934, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Является ли договор купли продажи исполненным, если не подписан акт приема передачи объекта покупателем.Но в

Является ли договор купли продажи исполненным,если не подписан акт приема передачи объекта покупателем.Но в договоре купли продажи есть пункт где акт приёма передачи должен быть подписан сторонами в течении 5 дней после полной оплаты объкта

27 февраля, 12:41, вопрос №4872101, Александр, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как оформить договор купли-продажи, если земля не вся в собственности

здравствуйте. Хочу продать дом с земельным участком. На дом 2 собственника- жена и муж. На землю-3 собственника- жена, муж и дочь, погибшая 2 года назад. На дом успели переоформить документы, на землю-нет. В наследство не вступали и не можем пока вступить по ряду уважительных причин. Покупатель есть. Как оформить договор купли-продажи, если земля не вся в собственности. спасибо.

27 февраля, 10:33, вопрос №4871925, Наталья, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Со стороны жены внесена сумма от продажи квартиры подаренной ей матерью, с моей стороны перечислен один

Добрый день. Подскажите, была приобретена квартира совместно в браке. Со стороны жены внесена сумма от продажи квартиры подаренной ей матерью, с моей стороны перечислен один миллион моим отцом на ее расчетный счёт( имеется выписка с банка где указан перевод между счетами, указано «проект договора купли продажи.) так же участвовал мат капитал. Имеется двое совместных несовершеннолетних детей, плюс дочь жены от первого брака. Доли жена сказала что выделим патом как-нибудь, по истечению 6 месяцев доли она не распределила, и по сей день не собирается. На данный момент идёт развод. Интересует смогу ли я вернуть денежные средства выделеные на покупку квартиры моим отцом так как деньги не заработаны совместно в браке, или на какую долю в квартире я могу претендовать( как осуществить раздел если она отказывает в распределении долей) и какая ответственность грозит жене за не распределение долей членам семьи?

26 февраля, 11:32, вопрос №4870617, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.