Добрый день, подскажите есть однокомнатная квартира в собственности менее 3-х лет, хотим ее продать и купить 3-х комн.квартиру, если продовать все по честному (в договорах будут указаны реальные суммы). Как будет считаться в этом случае выплата налога?
Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос требуется помощь в виде некоторых уточнений.
Скажите каким образом приобретена данная квартира и когда? Пользовались ли Вы ранее имущественным налоговым вычетом на приобретение квартиры (2 млн руб)? В одном ли году планируется продажа и покупка квартир?
0
0
0
0
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург
Квартира покупалась в 2005 году в новостройке, собственность получили в 2015 году. Имущественным налоговым вычетом не пользовались. Планируем сразу продать и купить сразу, т.к. живем в этой однокомнатной.
Квартира покупалась в 2005 году в новостройке, собственность получили в 2015 году. Имущественным налоговым вычетом не пользовались. Планируем сразу продать и купить сразу, т.к. живем в этой однокомнатной. Анна
Тогда Вы можете продать квартиру за реальную сумму и воспользоваться имущественным налоговым вычетом 1 000 000 рублей. То есть, уменьшить доход на эту сумму.
Если продажа и покупка квартир пройдут в одном налоговом периоде (календарном году), то Вы вправе воспользоваться сразу двумя налоговыми вычетами. И вышеуказанным и на приобретение квартиры, который составляет 2 000 000 рублей.
При этом В налоговой декларации Вы указываете и продажу и покупку квартир.
На основании изложенного будет произведено уменьшение суммы дохода на сумму имущественного налогового вычета.
Пример:
Продажа 2 000 000 рублей. Уменьшение дохода на 1 000 000 рублей.
Налоговая база 1 000 000 рублей.
Используем налоговый вычет на приобретение 2 000 000 рублей.
1 000 000 — 2 000 000 рублей = 0 рублей. Остаток имущественного налогового вычета 1 000 000 рублей будет перенесен на следующие налоговые периоды до полного его использования, при этом возврат из бюджета составит 130 000 рублей при наличии доходов облагаемых по ставке 13%.
Вы должны будете заплатить 13% от суммы договора за минусом из начальной суммы 1 000 000 рублей, т.е. при стоимости квартиры 2 000 000 рублей Вы заплатите налог 130 000 рублей.
Кроме того планируются изменения в НК РФ, согласно которым при продаже единственного жилье срок владения учитываться не будет.
Учусь на 5 курсе заочного отделения После окончания школы заключила целевой
Здравствуйте! Учусь на 5 курсе заочного отделения. После окончания школы заключила целевой договор о том, что обязуюсь после окончания учебы отработать в организации, с которой заключала договор 3 года. Но спустя 2.5 года перевелась в другое учреждение. Писала заявление на имя главы, что стипендию в связи с расторжением договора администрация округа мне больше выплачивать не будет. После 1 курса пошла работать в организацию, где должна буду отработать 3 года. Сказали, что отработка пойдет после получения диплома. Обработала в школе 3 года, уволилась и теперь мне грозят тем, что должна выплатить степенью, которую мне платили на протяжении 3-х лет и работать должна только в сфере образования. Что в таком случае делать?
Мама сделала дарственную на квартиру 9 декабря 2022 года , а 3 января 2023 года она скончалась нотариус сказал что доверенность не действительна, когда вступает в силу доверенность, у меня только документ доверенности выдал натариус
Квартира, которая поделена на долевую собственность, собственники присутствуют несовершеннолетние, как продать квартиру, как должен проходить этот процесс?
Более полугода назад была сдана соседская квартира. Заехала семья с 3-я детьми. Сначала в квартирном холле появляются большой электрический самокат и надувная плюшка (для катания с горок), занимающая половина прохода квартирного холла. Далее в мае месяце в лифтовом холле появляется на нашем этаже 5 велосипедов на всю семью квартирантов и 3 самоката, которые так же размещаются в лифтовом холле. Однако, освоившийся детишки квартирантов стали не стесняться и оставлять велосипеды и самокаты, например прямо перед лифтом. Так однажды вечером, возвращаясь домой, выходя из лифта, я буквально совершила полет шмеля, т.к. в полутьме не ожидала ногами запутаться в валяющемся велосипеде. В этот же вечер обратилась в ТСЖ (обратила внимание на происшедшее со мной) и попросила сообщить квартирантам о наличии в нашем комплексе 3-х колясочных на первом этаже, где они могли бы хранить свой спортивный инвентарь. ТСЖ напомнили квартиросъемщикам о данных помещениях и правилах проживания в нашем комплексе. Через месяц из того самого лифтового холла, пропала моя стремянка, которая стояла там лет 10 и пользовались ею не только мы, но электрик который приходил в наш подъезд менять лампочки. В общий подъездный чат я задала вопрос, мол верните, если не сложно, она там 10 лет стояла и вот вдруг пропала. После моего сообщения наш диспетчер ТСЖ обнаруживает по камерам, что лестница была прихватизирована, именно теми самыми квартирантами, любителями захламить подъезд. О чем им и сообщила, мол видела , верните. Тут же мне пишет в личку неизвестная женщина, как оказалась временно проживающая в этой самой сданной квартиры и сообщает, что их собственники ввели в заблуждение, поэтому и решили унести к себе в квартиру. Вернем. Вернули! Я понимала, что это ложь, все соседи знают, чья это лестница и здесь именно сыграл фактор бдительного диспетчера из тсж, но с кем не бывает. В нашей переписке мне дама намекнула, что зачем я написала в общий чат , для порядка? Можно же было и спросить. Странно, конечно, как она себе это представляла? Я должна была походить по квартирам и спрашивать, а это не Вы? Спустя некоторое время стихийная парковка велосипедов стала приобретать хаотичные черты, все больше напоминающая свалку на этаже, чаще они уже не только стояли, но и просто валялись на полу. БОлее того стены около которых происходила эта парковка, теперь не только имеют следы от шин, но выбоины от ручек велосипедов и выглядит обшарпанными и не такими чистыми и аккуратно покрашенными, как до возникновения такого не комфортного соседства. Я вновь обращаюсь в тсж, прикладываю фото, и обращаю внимание, что никакой реакции от квартирантов не последовало и ситуация не меняется. ТСЖ в общий чат подъезда сообщает, не уточняя к кому конкретно, но прикладывает мои фото, и вновь сообщает, что необходимо убрать инвентарь, освободить проходы и выполнять требования правил проживания в комплексе. И вот тут, увидев фото нашего этажа, та самая неизвестная мне женщина (потому что даже ни разу не говорила с ней и не знакомилась, только вежливо здоровались) сообщает всему чату, назвав меня сначала по имени, мол какая я кляузница, мол посмотрите на нее, и почему я лично к ней не подошла и публично в этом чате называет меня именем известной жены министра фашистской Германии, намекая всему подъезду, что я с ней имею какие то схожие черты, а женщина эта, на минуту, была известна, как самая жестокая мать третьего рейха, убийца детей. Я мама, для меня такое публичное сравнение на весь подъездный чат очень сильное оскорбление. Надо признаться, что я до сих пор нахожусь в шоке, по мне лучше написала бы дура, а не сравнила с убийцей детей. В то же время, ничего убирать, конечно же она не стала, а наоборот демостративно ставят велосипеды и прочее в квартирном холле.
Добрый день. Живу в г. Красноярск. Имею в собственности две квартиры: 1-я аварийное жилье под снос .В собственности с 2005 года.
2-я куплена в 2021 году, в кредит( не ипотека). Могу ли я рассчитывать на получение квартиры по сносу, если в собственности есть другая?
Квартира покупалась в 2005 году в новостройке, собственность получили в 2015 году. Имущественным налоговым вычетом не пользовались. Планируем сразу продать и купить сразу, т.к. живем в этой однокомнатной.
Тогда Вы можете продать квартиру за реальную сумму и воспользоваться имущественным налоговым вычетом 1 000 000 рублей. То есть, уменьшить доход на эту сумму.
Если продажа и покупка квартир пройдут в одном налоговом периоде (календарном году), то Вы вправе воспользоваться сразу двумя налоговыми вычетами. И вышеуказанным и на приобретение квартиры, который составляет 2 000 000 рублей.
При этом В налоговой декларации Вы указываете и продажу и покупку квартир.
На основании изложенного будет произведено уменьшение суммы дохода на сумму имущественного налогового вычета.
Пример:
Продажа 2 000 000 рублей. Уменьшение дохода на 1 000 000 рублей.
Налоговая база 1 000 000 рублей.
Используем налоговый вычет на приобретение 2 000 000 рублей.
1 000 000 — 2 000 000 рублей = 0 рублей. Остаток имущественного налогового вычета 1 000 000 рублей будет перенесен на следующие налоговые периоды до полного его использования, при этом возврат из бюджета составит 130 000 рублей при наличии доходов облагаемых по ставке 13%.