8 499 938-65-20

Насколько правомерно было включение данного пункта?

Добрый день. При передаче в собственность муниципального жилья (дома) Росреестр обязал включить в договор пункт о выкупе в дальнейшем земельного участка под домом. Договор подписан, дом передан в собственность. Насколько правомерно было включение данного пункта? И как долго можно не выкупать землю под домом, учитывая, что сроки выкупа в договоре не указаны?

, Елена, г. Самара

Елена, добрый день!

Росреестр обязал включить в договор пункт о выкупе в дальнейшем земельного участка под домом

 Этот пункт о праве выкупа или об обязанности?

Насколько правомерно было включение данного пункта?

 Дом и земельный участок, согласно ст. 133 ГК РФ являются неделимой вещью, то есть одним целым. Наличия в договоре купле-продажи дома упоминания земельного участка под домом более чем законна. Вопрос только в формулировки.

что сроки выкупа в договоре не указаны?

 Раз сроки не указаны, то и оформление будет по желанию, если нет иных условий. Всё-таки подозреваю, что в договоре идет речь о праве выкупа, а не об обязанности.

P.S.

В любом случае необходимо смотреть сам договор.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Самара
Спасибо за ответ. Уточню, что речь идет о договоре безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (приватизация). Пункт звучит так:«1.1 Сельское поселение — обязуется передать в собственность в равных долях Участникам приватизации дом с кадастровым номером ------, расположенный по адресу -----, который находится на земельном участке с кадастровым номером ------, расположенный по адресу ---------. Данный земельный участок впоследствии будет приобретен Участниками приватизации по договору купли-продажи.»
Уточню, что речь идет о договоре безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (приватизация).

Основанием для договора безвозмездной передаче жилого помещения должно быть Распоряжение администрации сельского поселения об этой самой безвозмездной передаче жилого помещения.

Там есть какие-либо сроки по выкупе земельного участка и, в принципе, там есть речь о данном земельном участке?

Если ничего такого нет, то формулировка

Данный земельный участок впоследствии будет приобретен Участниками приватизации по договору купли-продажи.

 Просто закрепляет право собственников жилого помещения на выкуп данного земельного участка, чтобы в дальнейшим обойтись без дополнительных бюрократических процедур по его оформлению. И данное право не ограничено сроками.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Насколько правомерно условие банка?
Один дольщик в квартире, продает долю второму. Второй (приобретатель), хочет взять ипотеку. Банк , как свое требование, выдвигает усдовие- выписать продавца из квартиры. При это приобретатель не против того, чтоб продавец остаться прописан в этой квартире. Насколько правомерно условие банка?
, вопрос №4973295, Олег, г. Москва
Подскажите насколько правомерно объединение двух дел в одно?
Здравствуйте, мой гражданский муж пропал без вести на 7 месяцев назад, среди 200 и 300 муж не числится, у нас маленький ребенок записан на мужа, войсковая часть вышла в суд с признанием безвестно отсутстующим, а его родная мать в погоне за деньгами с заявлением о признании погибшим, при этом в заявлении написав заведомо ложные сведения, так же утаила о маленьком ребенке, о факте судебного разбирательства о признании нашей семьи на которое она уже была приглашена, объявив себя единственной наследницей. Сейчас в суде рассматривается дело о признании нас семьёй, в то же время не дожидаясь решения суда, (ходатайство о приостановлении разбирательства было мною подано) Верховный суд назначил рассмотрение дела объединив в одно производство безвестно отсутствующего и погибшего. Я против признания мужа погибшим. Подскажите насколько правомерно объединение двух дел в одно? И как можно заявить о лживых сведениях со стороны матери указанных в заявлении о признании мужа погибшим?
, вопрос №4973266, Наталья, г. Москва
Здравствуйте. Моей супруге отказывают в ЗАКРЫТИИ кредитных каникул по ипотеке. Насколько правомерно это и как воздейство
Здравствуйте. Моей супруге отказывают в ЗАКРЫТИИ кредитных каникул по ипотеке. Насколько правомерно это и как воздействовать на банк?
, вопрос №4972948, Александр, г. Москва
Текст пункта звучит так: Стороны пришли к соглашению что в случае признания судом договора недействительным
Покупаю квартиру через ДомКлик слелка с гарантией, продавец внес изменения в договор при подписании договора не согласовав со мной, договор уже подписан. Это моё единственное жилье и второй собственник моя несовершеннолетняя дочь (13 лет). Текст пункта звучит так: Стороны пришли к соглашению что в случае признания судом договора недействительным или расторжения договора по причинам вощникшим по вине покупателей и изъятия денежных средств у продавцов по этим основаниям возникшим до заключения договора пркупатели образуются вернуть объект продавцам без каких либо обременений" Что теперь мне делать? Как себя защитить? Чем мне грозит данный пункт?
, вопрос №4972593, Мария, г. Москва
Насколько правомерны их требования?
Здравствуйте! Нужна консультация. По суду газпромбанк в 2023 году выставил счет на закрытие кредита в полном объёме из за неисполнения во время кредитных обязательств. Сумма была 570 тыс.рублей. на текущий момент долг и проценты закрыты по средствам снятия 50% заработной платы. Сейчас пришло письмо с долгом " пени за просрочку уплаты основного долга в размере 383 тыс. рублей. В банке говорят что то типа через суд было выставлено требование закрыть в 10 дней эти 570 тыс. И вот была просрочка более 1000 дней. Что можно с этим сделать? Насколько правомерны их требования?
, вопрос №4972251, Анна, г. Саратов
Дата обновления страницы 15.06.2023