Возникла необходимость юридического адреса, для регистрации ООО

Сергей, не является препятствием. Соберите договор субаренды и аренды, свидетельство о собственности от собственника (покажите полную цепочку). Также необходимо согласие собственника для субаренды этого помещения арендатором.

Сергей, препятствием это не является, к документам в налоговую прикладываете свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор аренды и договор субаренды. Самое главное посмотрите, что бы в договоре аренды было прописано право арендатора сдавать данное помещение в субаренду.

Добрый день!

Нет, наличие договора субаренды, а не аренды не является препятствием.

Однако необходимо предоставить и договор аренды, и субаренды и свидетельство о праве собственности.

Также должно быть право в договоре аренды на сдачу недвижимости в субаренду.

Сергей, здравствуйте!

поскольку юрлицо только планируете зарегистрировать, то Вам необходимо гарантийное письмо от Арендатора + договор аренды с правом Арендатора на сдачу в субаренду

Какие при этом нужно предоставить документы налоговому органу,
Сергей

Добрый день, Сергей.

Так как ООО вы еще не зарегистрировали (то есть юридического лица еще нет), то к документам на регистрацию на практике прилагают гарантийное письмо от собственника. Но так как вы будете занимать помещение на основании договора субаренды, приложите гарантийное от арендатора о том, что он обязуется заключить с вами договор субаренды, а также согласие собственника помещения о том, что он не возражает против заключения договора субаренды.

Образец гарантийного письма:

Гарантийное письмо
ООО _______________________________ гарантируем
создаваемому Обществу с ограниченной ответственностью «_____________
предоставление юридического адреса в помещении, расположенном по адресу ____________________, с последующим заключением договора субаренды в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Данное помещение принадлежит ___________________на основании договора аренды №__от ____, с правом сдачи его в субаренду.
Собственником помещения является_______, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права _____. Согласие собственника (арендодателя) на сдачу помещения в субаренду прилагается.
С уважением, Роман.