Нашлись знакомы готовые предоставить помещение для регистрации ООО, но вопрос в том, что они не являются собственником помещения. Не является ли препятствием, для регистрации ООО договор аренды (субаренды) с Арендатором, если я правильно выражаюсь. Какие при этом нужно предоставить документы налоговому органу, (копия св-ва права на помещения, от арендатора что нужно, какие документы? Спасибо за ответ.
Сергей, не является препятствием. Соберите договор субаренды и аренды, свидетельство о собственности от собственника (покажите полную цепочку). Также необходимо согласие собственника для субаренды этого помещения арендатором.
Сергей, препятствием это не является, к документам в налоговую прикладываете свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор аренды и договор субаренды. Самое главное посмотрите, что бы в договоре аренды было прописано право арендатора сдавать данное помещение в субаренду.
Добрый день!
Нет, наличие договора субаренды, а не аренды не является препятствием.
Однако необходимо предоставить и договор аренды, и субаренды и свидетельство о праве собственности.
Также должно быть право в договоре аренды на сдачу недвижимости в субаренду.
Сергей, здравствуйте!
поскольку юрлицо только планируете зарегистрировать, то Вам необходимо гарантийное письмо от Арендатора + договор аренды с правом Арендатора на сдачу в субаренду
Какие при этом нужно предоставить документы налоговому органу,
Сергей
Добрый день, Сергей.
Так как ООО вы еще не зарегистрировали (то есть юридического лица еще нет), то к документам на регистрацию на практике прилагают гарантийное письмо от собственника. Но так как вы будете занимать помещение на основании договора субаренды, приложите гарантийное от арендатора о том, что он обязуется заключить с вами договор субаренды, а также согласие собственника помещения о том, что он не возражает против заключения договора субаренды.
Образец гарантийного письма:
Гарантийное письмо
ООО _______________________________ гарантируем
создаваемому Обществу с ограниченной ответственностью «_____________
предоставление юридического адреса в помещении, расположенном по адресу ____________________, с последующим заключением договора субаренды в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Данное помещение принадлежит ___________________на основании договора аренды №__от ____, с правом сдачи его в субаренду.
Собственником помещения является_______, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права _____. Согласие собственника (арендодателя) на сдачу помещения в субаренду прилагается.
С уважением, Роман.
Нужно ли гарантийное письмо, при этом от кого, скорее от арендатора?