Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оптимальная схема для застройки и управления ТЦ
Добрый день всему профессиональному сообществу!
Интересует ваше мнение, по следующей ситуации: зем.участок, под застройку торгового центра, в собственности у физ.лица. Дальнейшие мероприятия, проектирования, разрешения, согласования и тд, планируется оформлять на OOO, которое будет арендовать зем. уч. у физ.лица., а так же в дальнейшем осуществлять управление построенным ТЦ. Таким образом, зем.уч. так и останется в собственности у физ. лица, а здание в собственности у ООО.
Естественно, что собственник зем.участка будет один из участников ООО.
Какой лучше договор аренды заключать, долгосрочный или нет? Правильная ли эта схема для налогообложения и для защиты собственности.?
Будет интересно, если существуют и другие варианты в такой ситуации.
Спасибо.
Дмитрий, на самом деле иметь земельный участок на физлице не всегда хорошо. Ведь в отличие от юрлица, физлицо отвечает по своим долгам всем своим имуществом. А ведь есть еще ситуации например, наследования. Если же Вы все-таки намереваетесь идти по данной схеме — можете внести в уставный капитал от физлица право аренды обществом этого участка.
Юрий, спасибо за комментарий.
Не за что. Обращайтесь