Налог при продаже квартиры после раздела имущества и выкупа доли у бывшего мужа

Мы с мужем выкупили кооперативную квартиру в 1993 году, ордер был выписан на мужа. В 1995 году мы разошлись и он ушел жить к другой женщине. В 2014 году бывший муж решил продать всю квартиру. Но суд поделил квартиру на нас обоих в равных долях. Право собственности он оформил в 2014 году а я в 2015. Я решила выкупить его долю а потом продать квартиру а деньги отдать детям. Я договорилась выплатить ему 1250000 - половину продажной стоимости квартиры.У меня покупают квартиру за 2500000 рублей.Какой налог я должна буду выплатить?

14 сентября 2015, 10:25, надежда, г. Новосибирск

налог с продажи квартиры НДФЛ при продаже квартиры

Юрий Титов

Адвокат, г. Москва

Налог составит НДФЛ 13 %. Если бы квартира была более 3-х лет в собственности тогда нет.

14 сентября 2015, 10:31

надежда

Клиент, г. Новосибирск

а срок владения кооперативной квартирой до оформления права собственности не учитывается?

14 сентября 2015, 10:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Александр Александров

Юрист, г. Краснодар

Уважаемая Надежда!

Налог действительно составит 13%, но от суммы превышающей 1 млн. рублей. То есть в вашем случае 13% от 1,5 млн. рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

14 сентября 2015, 10:41

Александр Александров

Юрист, г. Краснодар

Уважаемая Надежда!

Небольшое уточнение, если вы будете выкупать квартиру то налог будет рассчитываться с разницы покупной цены и продажной за минусом миллиона. Если же вы выступите продавцами оба, то есть каждый продает свою долю, то налог нужно будет оплатить каждому с суммы превышающей миллион, то есть вы оплатите 13% с 250 т.р. и он с 250 т.р.

14 сентября 2015, 10:58

надежда

Клиент, г. Новосибирск

а можно посчитать с предложенного конкретного варианта?

14 сентября 2015, 11:17

Похожие вопросы

Семейное право

Добрый день, такая ситуация позвонили с военкомата и сообщили что бывший муж пропал безвести на СВО, мы в

Добрый день, такая ситуация позвонили с военкомата и сообщили что бывший муж пропал безвести на СВО, мы в разводе есть ребенок но он не от мужа но в свидетельстве о рождение записан отцом, родила раньше срока и не успели развестись ребенка заприсали на него, родителей у него нет от с детдома есь у него родная сестра вроде как по матери сестра может что то сделать или ребенку прложены выплаты?

14 февраля, 14:30, вопрос №4858041, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как можно обязать бывшего мужа на раздел имущества?

Здравствуйте. Мы с мужем развелись в августе 2025г, дети остались со мной. Алименты отец платит официально. Но вот с разделом имущества тянет. Не дает согласия на продажу. В браке у нас приобретена трех комнатная квартира по 1/2 доли, дача купленная на мат. капитал в ипотеку ( оформляла я на себя) доли ещё не выделены. И две машины. Я с детьми сейчас живу у мамы, а муж в трех комнатной квартире и пользуется дачей и одной машиной. Как можно обязать бывшего мужа на раздел имущества?

14 февраля, 13:58, вопрос №4858002, Марина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Бывший муж после развода приобрел квартиру и прописал туда детей, имею я право быть прописанной или проживать с детьми

13 февраля, 22:55, вопрос №4857529, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

При рассмотрении гражданского дела по разделу имущества, выяснилось, что сожительница умершего отца, подделала подпись купли продажи на машину

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить. При рассмотрении гражданского дела по разделу имущества, выяснилось, что сожительница умершего отца, подделала подпись купли продажи на машину. Пришла почерковедческая экспертиза, где сказано , что подпись не умершего человека , а вторым человеком. Мы можем подать в суд на сожительницу.

13 февраля, 22:30, вопрос №4857488, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.