Нужно ли согласие банка на отказ мужа от своей доли в ипотечной квартире в мою пользу?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, ответ вот по какой ситуации: с мужем в разводе. У нас есть совместно приобретенная квартира в ипотеку. Приобретена в браке. Он согласен в мою пользу отказаться от своей части. Позвонила нотариусу, он сказал, что сначала нужно разрешение от банка на сделку с квартирой. Скажите, так ли это? И еще: бывший муж может просто мне ее отписать, подарить, или нам придется заключать договор купли-продажи? Заранее спасибо за ответ.