Права проживающих в муниципальной квартире

Question

Здравствуйте, меня зовут Сергей, у меня вот какой вопрос. Мы проживаем в Москве в муниципальной трехкомнатной квартире нас зарегистрировано семь человек, Я, моя жена, моя дочь трех лет,двоюродный брат, его дочь восьми лет, бывшая жена двоюродного брата и сын от первого брака совершеннолетний. На данный момент проживают в квартире я, моя жена, дочь, двоюродный брат, его дочь и его настоящая жена имеющая собственное жилье в Москве. Бывшая жена и сын с нами не проживают. Я с женой и дочкой занимаю одну комнату, а они две другие. Теперь он хочет поселить в квартиру свою тещу имеющую собственное жилье в Москве, а еще и собаку ранее проживающую в квартире его жены и тещи. Подскажите что мне делать?

Виолетта Магола · Answer

Уточните, кто является главным квартиросъемщиком? Теперь он хочет поселить в квартиру свою тещу имеющую собственное жилье в Москве, Сергей В связи с чем заселение происходит, при наличие собственного жилья? Без согласия всех проживающих заселение будет невозможно Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Александр Самарин · Answer

Теперь он хочет поселить в квартиру свою тещу имеющую собственное жилье в Москве, а еще и собаку ранее проживающую в квартире его жены и тещи. Подскажите что мне делать? Сергей Здравствуйте. Чтобы поселить тёщу, ему нужно согласие всех проживающих в данной квартире. Если такого согласия нет, то поселить тёщу он не может. Если попытается, имеете право просто или не пускать в квартиру или же подать на выселение тёщи. ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вот насчёт собак закон ничего не говорит. Но в принципе так как должны все вопросы с проживанием решаться по согласию всех проживающих, то в принципе и против собаки имеете полное право возражать.

Лада Колковская · Answer

Теперь он хочет поселить в квартиру свою тещу имеющую собственное жилье в Москве, а еще и собаку ранее проживающую в квартире его жены и тещи. Подскажите что мне делать Сергей ст.70 ЖК РФ: «1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы."

Руслан Шахбанов · Answer

Здравствуйте Сергей! Нужно уточнить с кем первоначально заключался договор социального найма. Только это лицо с согласия всех членов семьи вправе вселить в занимаемое жилое помещение. Кроме того должны учитываться нормы жилой площади . Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1.Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2.Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Игорь Юрлов · Answer

Здравствуйте, Сергей! Пока нет главного квартиросъемщика так как сейчас рассматривается иск в суде по признанию нас разными семьями. Сергей Такого быть не может… Кто является Нанимателем по договору соц. найма?

Людмила Абаполова · Answer

Теперь он хочет поселить в квартиру свою тещу имеющую собственное жилье в Москве, Сергей На вселение тещи необходимо согласие не только всех проживающих в квартире, но и согласие наймодателя 28. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации А согласие наймодателя необходимо, потому что теща не может быть признана членом семьи В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации

Виктор Богаченков · Answer

Здравствуйте Сергей! Согласно Закону города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 учетная норма в городе установлена в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека. ( ст.9). У вас в квартире прописано 7 человек. Согласно ст.70 ЖК РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы Если площадь квартиры менее 70 метров, то могут запретить прописку тещи… Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения 1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи. 2. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов. 3. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир. 4. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям. 5. Жители города Москвы, проживающие в общежитиях коридорной системы по месту жительства на законных основаниях не менее 10 лет, принимаются на жилищный учет при условии соблюдения положений статей 7 и 8 настоящего Закона

Руслан Бахарчиев · Answer

ЖК РФ, Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Теоретически, пока не будет определено кто наниматель и не будет договор соцнайма, никто ничего не сможет сделать — не вселить и не выселить. Права и обязанности порождает договор социального найма, который заключается только в письменной форме (ЖК РФ, ст. 63) Поэтому пока что ждите решения суда и как следствие заключение договоров о соц наймов. По итогу после решения суда о признании разными семьями, жилье станет коммунальной квартирой.

Владимир Бадасюк · Answer

Теперь он хочет поселить в квартиру свою тещу имеющую собственное жилье в Москве, а еще и собаку ранее проживающую в квартире его жены и тещи. Сергей Добрый день! По Вашему вопросу могу сообщить следующее. Он хочет — это только желание. В соответствии с ст. 70 ЖК РФ — вселить кого либо — Он сможет только с письменного согласия всех граждан проживающих и зарегистрированных в жилье. Т.о. если Вы не согласны то и регистрировать её никто не будет. Подскажите что мне делать? Сергей В данной ситуации рекомендую следующее: 1. Подать письменное заявление в адрес управляющей компании (если имеется штатный паспортист) или в паспортный стол, в котором сообщите что являетесь нанимателем жилого помещения ______, с регистрацией без Вашего письменного согласия каких либо граждан не согласны и просите не осуществлять регистрацию граждан по данному помещению без вашего согласия. 2. Если приедет и останется на долгое время — то соответственно можете обратиться в адрес УК письменно сообщив о факте постоянного проживания данной гражданки — родственницы нанимателей: _____, без регистрации и права на вселение.3. Подать письменное заявление в полицию по месту жительства. 4. Если не покинет квартиру — то подадите письменное заявление в суд на выселение, а все письменные заявления в УК, полицию и ответы будут играть хорошую доказательную базу в Вашем отношении в судебном разбирательстве. С Уважением...

Александр Безгодов · Answer

Здравствуйте, Сергей! Вселение тещи невозможно без согласия наймодателя (местной администрации), нанимателя и членов семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Если письменного согласия от указанных лиц нет, то такое вселение не законно. В случае незаконного вселения тещи Вы, члены Вашей семьи или наймодатель будете вправе требовать по суду ее выселения. По поводу вселения-выселения собаки. К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное (ст. 137 ГК РФ). Т.о., собака по закону — это вещь. Невозможно ее вселить без ее хозяина (собственника), а вселять хозяина собаки Вы не хотите. Значит, и собаке не место в Вашем жилье. А если теща незаконно вселится и будет выселяться в судебном порядке, то она будет выселяться вместе со своими вещими, в т.ч. со своей собакой.

Евгений Казаков · Answer

Добрый вечер, Сергей! Главных квартиросъёмщиков НЕ существует с 2005 года со вступлением в законную силу действующего Жилищного кодекса РФ. Права всех нанимателей (прописанных/зарегистрированных) РАВНЫ. Для того что бы «подселить» тёщу требуется согласие всех не только всех проживающих, а согласие ВСЕХ «прописанных» достигших возраста 14 лет, пусть и не проживающих на данный момент в данной квартире и согласие собственника жилья (муниципалитета). Такого согласие не требуется только на вселение всех своих несовершеннолетних детей. Наличие/отсутствие у тёщи своего жилья на вопрос вселения роли не играет. «Вселение» домашних животных законодательство РФ не регулирует, данный вопрос отведён в ведение всех проживающих. Но как я, да и все, ответил, — нет тёщи — нет и собаки. Резюме: без Вашего СОГЛАСИЯ тёща законно НЕ вселится никогда, исключение Ваше молчаливое согласие.

Бесплатная консультация юриста

Права проживающих в муниципальной квартире

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?