Налог на продажу квартиры,приобретенной в ипотеку
Добрый день!
Ситуация такая: в 2013 году купили с мужем квартиру в ипотеку стоимостью 2,7 млн руб. Квартира оформлена на мужа. Ему за нее положен максимальный налоговый вычет – 260 тыс. руб. В 2014г. и 2015г. муж частично вычет получил, но осталась еще примерно половина.
Теперь мы хотим эту квартиру продать. Получается, квартира менее 3 лет в собственности. И она по-прежнему в ипотеке (частью средств, полученных от продажи, погасим долг). Вопрос: нужно ли будет мужу платить налог от продажи квартиры, и если да, то как рассчитать его сумму? Заранее спасибо.
, Светлана, г. Волгоград
Спасибо за ответ. Хотим продать за 2,8 млн руб.
И подскажите, пожалуйста, как муж может получить весь имущественный вычет в ближайшее время. Ведь положено ему 260 тыс, но по справке 2-НДФЛ за календарный год уплаченный им налог составил 60 тыс. руб. Большей же суммы он получить не может. Вот так он и получал 2 года по 60 тыс. Или в случае продажи квартиры ему могут все выплатить, не смотря на это?
**//800000-2700000=100000х13%=13000руб н-г
2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.-260000 руб.
3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).
Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).